2023-07-24 10:55:28
现在许多农村房屋闲置着，形成一种土地资源的浪费，为了杜绝这种浪费，合理化土地利用率，国家实行了动迁补偿的新政策，那么农村房屋动迁补偿有哪些呢？下面小编将为您一一介绍。
一、农村房屋动迁补偿有哪些？
1、周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
2、房屋补偿费（房屋重置费）
用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
3、奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
4、农民固定资产补偿
在建设房子后的装修所有费用都包含补偿在内。
5、其它补偿
建设用地的周边用地，比如果园、菜地、厕所、水井，绿化地等，如果这些物质也在拆迁范围内的，那也可以领取全部补偿。
二、房屋拆迁补偿怎样计算？
1、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
三、农村房屋动迁补偿标准是什么？
宅基地面积*拆迁补偿价格+房屋估价+其它建筑物+安置费+周边附带物质，按分比率进行补偿，而补偿金额标准由以下为准：
1、草房补偿标准：1900元/平方。
2、砖瓦房补偿标准：2400元/平方。
3、混凝土结构房屋补偿标准：2800元/平方。
4、阁楼（两层以上）补偿标准：3300元/平方。
四、农村动迁不补偿的情况有哪些？
1、临时建筑房
临时建筑建设前也须经规划、国土、建设等部门批准，规定使用期限一般不超出两年，所以这种情况拆迁是没有动迁补偿的。
2、没有宅基地确权证书
没有宅基地确权说明您没有相关资料证明这个宅基地是属于您的，那这时您在宅基地上盖的房子也没有正确的产权证明，这时若动迁补偿，您是没有的。
3、已经残破倒塌的房屋
已经崩盘倒塌的房屋是没有任何补偿价值的，即使不拆迁也是不能用的，这种情况拆迁是没有补偿费的。
4、无主人、无人居住的房屋
已经无主的房屋，很久没有人认领的，没有任何信息的房屋会被无条件拆迁而没有补偿的。
以上是农村动迁补偿的所有内容，国家补助政策越来越好了，农民的生活也越来越滋润。不过上述还有几种不予补偿的情况需要大家注意一下。希望小编的整理能对您有所帮助。
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