2023-08-10 12:54:55
随着城市的不断发展，拆迁是经常会有的情况，说起拆迁，人们最关心的问题就是拆迁补偿。下面小编就给大家说说2020年房屋动迁的补偿标准是怎样的，不清楚的快来看看吧！
一、拆迁补偿的方式有哪些
1、货币补偿
货币补偿作为主要方式，操作简单，不会产生延长过渡的期限、被拆迁人或者是使用人不能够及时的回迁等后续问题。
2、产权置换
产权置换也称作产权调换，根据评估的方法不同，有两种置换方式。价值标准的产权置换是依照法定的程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权去予以价值的等价置换。面积标准的产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不去结算差价的异地产权房屋调换。
二、2020年房屋动迁的补偿计算方式
1、房屋拆迁补偿的计算标准
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）—被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
三、农村房屋拆迁补偿标准
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算方式是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
四、房屋动迁的补偿标准
除了基本的土地补偿费、安置费以及地上附着物和青苗的收费外，如果能够及时的签署按时搬迁的协议，并且能够按时的进行搬迁，还将获得不少于18000元人民币的奖励，具体的详细补贴标准主要是依据当地镇（区）的拆迁项目的政策。
以上就是小编为大家整理的关于2020年房屋动迁补偿标准的全部内容了，不同的地区有不同的具体规定，文章内容仅供参考哦。想了解详细信息的话，可以咨询当地相关部门。
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