2023-08-09 18:07:26
一、东莞限购吗？
东莞买房限购。在东莞行政区域内, 对以下家庭暂停向其销售新建商品住房:
1、拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭。
2、拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
3、拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭。
限购时间认定:新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。
二、东莞买房要带那些材料？
1、在东莞买房时，主要还得看你要购买的这个房子是全款还是按揭。
2、若在东莞买的房子是全款的话，那你只需要准备个人的身份证，身份证复印件，户口本和你家的结婚证即可，如果没有结婚，也可以准备一个单身证明。
3、若在东莞买的房子是按揭的话就不行了，除了以上的这些证件需要准备以外，还要准备一下银行流水或工作收入证明。
三、买房流程是什么？
1、看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括，房屋所在地，单元，楼层，如果是二手房还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易；
2、签购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售；
3、收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，需要注意以下细节：
（1）在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实 测表》、《 管线分布图》；
（2）查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有 差异；
（3）查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
4、接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
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