2023-08-07 06:50:55
一、东莞房子限购吗？
据了解，东莞住宅房屋是限购的。东莞对市内拥有两套以上住房的本市户籍居民及外市户籍居民购买商品房限购。
二、非东莞户籍买房的条件是怎样的？
1、非本市户籍，购买首套房，需要连续缴纳1年以上个人所得税或社保证明，才可购房。
2、非本市户籍，已有一套住房，在购房之日前三年需在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明才可购房。
3、非本市户籍若有全日制本科以上学历或初级以上职称的，在前2年内若能逐月连续缴纳半年以上社保，则可购买首套房。
4、若不满足本市现行限购政策的，接受赠与者也没有资格接受赠与的新房。通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。
三、怎么用公积金买房？
1、申请条件
（1）购房者要按时足额缴存住房公积金，购买自住住房资金不足；
（2）购房者有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金；
（3）购房者有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
（4）购房者同意办理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前，应由售房单位提供担保。
2、申请流程
申请住房公积金贷款首先要填写贷款申请书，提交至银行进行审查；然后持借款申请书、身份证、户口簿向银行办理借款申请；银行审查合格后，通知借款人将至少20%的自筹资金存入贷款银行；最后借贷双方签订借款合同和房地产抵押合同，并按规定办理合同公证和房地产抵押登记手续。
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