2023-08-16 18:05:11
随着后疫情时代来临，世界经济格局出现了深刻的变化，就算是受疫情影响较小的我国，也有个别行业受到了很大影响，比如外贸、餐饮、零售等，正所谓几家欢喜几家愁，主要依赖线上模式的，直播、新媒体、线上教育却迎来了爆发。在这种环境下跟人们生活息息相关的房价在2021年后又会有什么变化呢？北上广深还有投资的空间吗？各大二三线省会城市趋势如何？想去小城市县城买房是否可行呢？下面就为大家分析一下。
一、一线城市房价稳中微调
北上广深的房价最近两年虽有所回调，但都是政策性的限购等因素，并非是没有吸引力了，想买的人买不了，直接限制了需求。但是随着经济大环境下行，资金也需要找到新的增长点，根据以往的经验房子是最稳定，最可靠的投资方向。小编周围的朋友，上班的做生意的都说去年以来都不好混了，经济下行的压力可见一斑。
二、中小城市存在泡沫
中国近年来城镇化从20-30%上升到了60%左右，加上农村人口老龄化，农村年轻人也少了，中小城市特别是小城市县城房价更是难以找到支撑点，本身房价就不高，本着买涨不买跌的买房心理，更是没有多少人愿意去买，根据最新资料显示，五月以来，中小城市库存面积每周增长1%，卖房周期长达24个月，卖房越来越难，买的人少了，也更难卖的起价格了。
三、二三线城市可能引领新一轮涨价
引领涨价可能是有点夸张了，但是下跌是不太可能的，为什么呢？一线城市虽然经济活跃独占鳌头，但是二三线城市才是中国各省市经济的中流砥柱，像南京、宁波、成都、重庆等城市，只要政策一放宽，就有很大上涨空间。原因也很简单。房价这驾马车上绑着银行、开发商、地方财政，房价下挫对任何一方来说都是灾难，最主要是银行，各行各业的贷款，资金链，都要靠银行来保证流动性，一旦银行出现危机，影响的就是整个国家这盘棋。政府在财政和货币政策里设计了多重防火墙来阻止这件事发生,所以作为中流砥柱的二三线城市房价,早已经不是一个简单的住宿问题,它事关国家金融安全。
总的来说房子还是最近几年比较稳靠的投资方向，当然了国家的大战略还是房住不炒，买来住的话其实一二三线城市包括县城都是可以选择的，投资还是尽量选择大城市。
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