2023-08-13 00:39:47
今年有很多消息传出，说是明年的房价会跌得很惨，相信很多朋友都听过这种说法。那么到底明年房价真的会跌吗？这还是需要具体分析的，不能直接说明年房价一定会跌。那么下面就由住宅在线小编来为大家整理一些专家对明年房价的一些相关看法。
一、明年房价会跌得很惨？
从目前的政策来看，我国的房价还是稳中有升的，为了保持平衡，房价是不会突然下跌很多的。因为若房价跌得很惨，这部分的税款也会减少很多，于国也不利。当然明年的房价走势如何，还是要看市场的情况，不过有国家的政策随时调控，基本不会有大涨大跌的情况。
二、2021年买房会便宜吗？
1、在2021年房价有可能会有所下降，原因也很简单，从这两方面就可以看出了，首先现在我们国家对房市的管控力度很大，还在大力发展租购并行的举措，这些举措很大程度上稳定了房市。
2、如今市场上供求关系已经失衡，而且是供大于求，根据调查显示，我国的房子的空置率已经高达22%，也就是说空置的房产大概有六千多万套，在供求关系失衡到如此地步的时候，房子的价格自然也会有所下调。这是市场的规律。
3、此外，专家预测，未来三年房价将下降10%至20%。虽然说房价没有明显的下降趋势，但是很多房地产公司已经再搞促销活动了。而且，有官媒多次发布稳定措施要坚持连续性、稳定性，给房地产市场指明了未来之路，所以2021年买房也还是需要看准时机来。
三、怎么买房划算？
1、买新房
开发商经常会进行开盘团购、尾盘让利等活动，只要把握住这些机会，可以省去很多的房款。
（1）开盘团购折扣
每个楼盘在开盘前会试探市场反应，此时会有一小部分的人可拿到折扣；在开盘前开发商会放出部分房源，且有一定的优惠政策，进行试探市场，确定最终的销售价格。
（2）尾盘价格相对优惠
尾盘给大众的印象就是被调剩下的，其实很多开发商会在开盘时留下部分较好房源，让后期尾盘房子更好销售；一般开发商的楼房销售量达80%后就会进入最后的清盘阶段，为了尽快退场会对剩余的房源做清盘处理；此时也是一个很好的购房阶段，能以最少的钱买到最划算的房子。
（3）找已购业主介绍
目前市场上很多开发商会对老客户转介绍有不少的优惠政策，虽然节省的钱对于房价来说可能比例不是很大，但对于有心购买的话也能省不少钱。
2、买二手房
二手房的交易价格空间就更大，在购买二手房时应掌握全面的楼房信息是省钱的方式。
（1）做足功课，货比三家
如果想在某个区域购买二手房，那么久先了解这个区域的楼盘信息，包括小区建造时间、户型、配套设施等多方面了解。一些业主如果急用钱急于卖房，此时房屋的价格会低于市场价好几个百分点。
（2）全款买房
对于急需用钱的卖房者，为了能快速收拢资金，对于全款买房的人会做出很多的让步。
（3）满五唯一
卖方的房屋属于唯一住宅房，且已满5年可免征个税，也是一笔不小的开支。
（4）贷款买房
除了各方面的省钱还可从贷款方式上也能省不少的钱，在买房前缴纳住房公积金满一年以上，无论是购买新房还是二手房，使用公积金贷款也能比商业贷款能省更多的钱。
上述是明年房价会跌得很惨的相关内容，可以看到其实在房价方面，未来肯定不会再像过去一样大涨了，毕竟现在国家对房地产市场抓得很紧。但是想要房价跌得很多也是不可能的，只能说部分小城市的房价未来有降的可能，大城市、尤其是经济发达的城市，房价很难降下来的。希望住宅在线小编的整理对大家有一定的帮助。
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