2023-08-16 11:48:01
在农村，很多子女都会跟父母分户，但是并不会选择分家，因此很容易出现“一宅两户”的情况。而农村实施的一直都是“一宅一户”政策，那么，在2021年的新规下一宅两户还能进行确权吗？如果遇到拆迁的情况，一宅两户拆迁又会如何进行补偿呢？下面就随住宅小编一起来了解了解吧。
2021新规一宅两户宅基地还能确权吗？
首先，我们先来了解一下农村常见的一宅两户形式：
一般来说，都是家里有两个儿子，同时与父母住在一起。也就是，大哥结婚后可以单独分为一户，而小弟则和父母一户，因为父母户口本上必须要有个监护人，所以小弟和父母算是一户。（当然也可以是小弟先结婚单独分为一户，大哥和父母为一户，只要有个孩子跟父母是一户即可。）这是一种情况的一宅两户，还有一种是父母去世，小弟单独成为一户，大哥也是一户，这样也是一宅两户。
那么这样的一宅两户在2021年的新规下还可以确权吗？
答案是可以的，根据《物权法》第一百零四条规定：
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
简单来说就是，如果兄弟之间有约定的，大哥两层，小弟一层，那么确权时就会按照这个约定来进行，大哥三分之二，小弟三分之一。当然了，这个约定是需要两者都承认并同意的。如果是没有约定的，或者是一方不承认这个约定，那就按照建造时的出资额度来确定，比如大哥当时出资了五万，小弟出资了十万，那小弟就会得到更多。假如是两者都没有出资，或者是有一方不承认对方比自己出资多，那就按照等额来分配，两者共同享有，也就是一人一半。
农村一宅两户拆迁如何补偿？
在实践中，一宅两户拆迁有两种补偿方式，第一种是按两户人的人口、面积来分配；第二是按户口来分配；但通常情况，是按照一户来进行补偿。具体补偿范围包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋所造成停产、停业损失的补偿。由于各地的政策要求不一，这都是最后的意见，最好提前同拆迁部门商议好，并签订拆迁合同，避免产生纠纷。此外，各地拆迁政策有所区别，建议大家可咨询当地政府部门。
其实，这几年在农村我们不难看出，一户一宅是国家制定的基本定调并且推行的大方向，但在处理农村实际存在的一些特殊情况时，还是加入了不少根据实际情况而放松的口子。所以说，只要是符合当地分户标准和要求，其实是要主动分户的，就算是自己没有分而建了房子，只要手续补办完毕，也是可以分开并且得到确权的。
到了确权的尾声，还有很多朋友不知该如何处理自家的宅基地，国家出台了不少关于不可确权的政策后，很多人更是开始犹豫了。不过，在实地遇到特殊情况时往往会根据具体情况具体分析与解决，所以大家不必担心。好了，关于2021新规一宅两户还能确权吗以及一宅两户拆迁如何补偿的相关内容就为大家介绍到这里了。
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