2023-08-10 16:16:40
现如今，也有不少年轻人会选择购买50年产权房。那么，关于50年产权房最新政策2020大家了解多少呢？下面就来简单介绍介绍。
50年产权房最新政策有哪些内容？
1、首付比例至少要在50%以上，贷款年限最长十年，利率也会比普通住房高一些。
2、50产权到期后，不能自动续期，如果遇到拆迁，补偿费用大概只有总价的75%左右。
3、不限购，但也不能办理落户。
4、水电收费要按商业标准执行，且没有接入天燃气。
1、产权是否清晰
支付定金之前，必须先确认产权，如果是新房，要求销售单位出示预售许可证，如果是二手房，要求卖方出示房屋不动产权证，否则可能无法过户，或者影响办理房产证时间。
2、经济条件是否允许
首付比例需要在50%以上，所以首付款是一笔不小的费用，而且贷款年限只有十年，入住后，水电需要按商业标准收取，所以购房者月供的压力也会比较大。
3、是否满足需求
50年产权不限购，对很多不满足城市购房条件，且着急入住的业主来说，是很占优势的，但因为不能落户，所以购房者必须考虑清楚，毕竟换房不是一件小事。
4、是否二次出售
50年产权房的年限本来就比普通住宅少很多，如果后期想要换房，可能比较难找到购房者，而且二手房交易税费也会高得多，购房前必须考虑清楚。
50年产权但性质为住宅的房子有哪些优缺点？
优点：
1、门槛低
产权50年但性质为住宅的房子能受到热捧的重要原因之一就是它低总价的门槛，在天价房价的现在，它的单价比周边其他项目的价格每平方米低几百元到千元，而面积则主要集中在30平方米－90平方米之间的房子，是许多初次置业的青年人更能接受的。
2、地段好
这类产权50年的住宅房往往处在较好的位置，周边居住氛围成熟，交通便利，地段稀缺。一方面，有的项目本身立项是写字楼；另一方面，可以将房子出租给小公司，租金远大于普通住宅。因此，它往往能受到许多投资者的喜爱。
缺点：
1、产品结构受影响
这类房子受朝向、采光、进深等限制较少，居住舒适度较普通住宅低，一般没有露台、空中花园等。
2、税费无优惠
一般普通的住宅项目初次购买和未来转让时，契税都可享受减半的政策，大概为1.5％左右；而50年产权的住宅房，契税则按3％缴纳。
3、生活费用高
这类房子的生活费用一般都是按商业用途规定的采取商用价格。水和电的价格都大概贵住宅用途的1倍左右。
4、贷款限制
这类型的房子一般是不能申请公积金贷款的，如果采用银行贷款的方式，只能贷五成或六成；而且利息也不同，要高1％左右的利息。
综上所述，关于50年产权房最新政策的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！
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