2023-08-08 01:57:35
小产权房是在很多地方都有见到，相信很多朋友因购房资金问题而考虑过这类型的房屋。今天我们一起来看看2019年小产权房的最新政策，同时再次为大家介绍一下什么是小产权房，具体内容我们看下文详细介绍。
一、小产权房最新政策2020年
1、小产权房是不予发放房产证的
小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造房屋的合法性是不被国家承认的，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。据统计我国小产权房的面积在66亿平方米左右，从这个数字我们不难看出小产权房的数量在不断的扩张，但是由于其并未被国家承认，总是有很多人抱有“总有一天会被国家承认”，“小产权房会合法化”的侥幸心理，但根据目前的政策来看，小产权合法化的这一天还有挺远。
2、禁止新建和买卖小产权房
农村土地属于该村集体组织所拥有，并且执行一户一宅的制度，据了解国家是严令禁止在集体土地上进行建造小产权房的，若是有人私自违规建造，将会面临惩处。小产权房不止禁止新建，还禁止买卖，若是违规买卖小产权房，买卖人将会被没收非法收入，对于那些拥有城镇户口却想要买农村的房屋的人来说，是被禁止购买的。虽然小产权房不容许买卖，但是可以转让，但是转让双方得是同属于一个村集体组织的成员，转让前还得向相关部门提交申请，待申请通过后，便可转让。
3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化
目前我国农村土地和房屋在进行数据统计，尤其是农村房屋的不动产登记工作，该项工可能存在不少遗留问题，当地政府还需妥善进行处理。目前的国家政策是不承认小产权房的，所以农村房屋的不动产登记工作是不能进行小产权房的登记的，也不容许有人将小产权房合法化。
二、小产权房是什么意思？
1、所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
2、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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