2023-07-27 19:05:05
生活在这个时代，什么事情我们都要按照程序办事。我们每个人一生都会拥有属于自己的房屋，生活就是这么简单有房可住有车代步家人健康平安，当然买房建房不是有钱就可以了，还需要办理相关手续的。很多人也都会遇到房子过户方面的事情，不知道需要什么手续？别急，往下看就能解决这个问题了，希望能帮助到大家。
一、房子过户需要什么手续
1、我们买的房子如果是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。
2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。
3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士，最好是朋友里面有律师的话，那么叫朋友帮忙看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
4、我们买房子的时候特别要强调大家注意的是，对结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
5、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我们的户口簿、然后还需要我们亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。
6、由于房子过户是一个大事情，因此我建议大家在二手房交易的时候，最好找一个专业的律师，或者找公证部门进行公证即可。这样才能够更安全的进行房地产交易，大家一定要注意一下！
二、房产过户需要的材料
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
6、房屋所有权证书；
7、买卖合同(原件)；
8、双方当事人身份证原件及复印件；
9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
走完这些程序办理房子过户手续之后，这个房子就是真正属于自己的了，捍卫自己的合法权益是我们每个人都关注的事情，所以遇到此类事情千万别嫌麻烦。
转载需注明来源,且携带本文链接(侵权必究)
