2023-07-27 15:58:43
如今随着社会经济的不断发展，人们的经济水平也是比以往提高了不少，所以越来越多的人都到大城市买起了房，放眼望去现在城里的房价己是普通人可望而不可岌的了，但是房子也是每个家庭的必需品，因此现在市场上的房型也是越来越多了，其中小产权房就是众多房型当中的一种了。而说起小产权房可能还有很多朋友都不太懂，接下来我们就一起来了解一下小产权到底什么意思？
一、小产权是什么意思？
所谓的小产权其实就是民间的一种比较通俗的叫法，在我国房地产的相关法律、法规以及制度上根本就没有这个概念。通常情况下所谓的小产权房主要指的有两大类一就是经过了国家的相关政府部门的土地、规划以及建设环节的相关审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房，第二个就是没有经过任何的国家相关部门和环节的审批，建设在租用土地或者是非法侵占的土地上的房屋就被称为小产权。
二、小产权房可以买吗？
1、一般人都可能会觉得在买了房子之后都是会有产权证书的，但是小产权房其实就是没有产权的一种房子，因为这类房子是没有国家所颁发的土地的使用证和预售许可证的，当然购房合同也不可能会在房管局的备案中，所以你就不可能拿到一个合法、合规以及有效的房产证。
2、虽然小产权房的价格一般都比较低，但是由于小产权房没有房产证，没有在房管局经过备案，所以就不能够去银行进行贷款，只能够一次交清房款。而这个情况对于购房者来说压力其实是非常大的。而且还不能够去银行进行贷款，同样的在以后也不能拿这个房子去银行做任何的抵押。
3、要知道承建小产权房的开发商一般都是一些比较小的开发商，开发商在建设小产权的房屋时，为了赚钱有可能会去偷工减料，再加上职能部门缺了乏一定的监管，房子会存在严重的安全隐患，在后期的实际使用中很多的小产权房就会出现墙体的裂缝、房屋漏水等质量的问题，更加无法达到去防风、抗震以及防水、消防的建筑规范和标准。
以上就是小编为大家整理到的有关于小产权是什么意思的相关知识内容了，综上所述小产权其实就是一种不合规合法的没有经过任何备案的，所以大家在购房时尽量的避免买到这样的房子，一定要保证自己的合法权益。
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