2023-07-27 14:27:28
城中村改造是指在城市化进程中，由于农村村落的全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区的房屋，进行的征收拆迁。
城中村的现状
1、存在大量违章违规建筑，没有任何规划与建设部门的批准；
2、存在大量乱占、乱圈地现象；
3、非法租赁土地；
4、以土地入股开办各种实业；
5、用集体土地抵押贷款；
6、用集体土地进行非法的房地产开发、经营等。
城中村改造的补偿标准是什么
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是当时石家庄市政府所倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
2、临时安置费按15元每平方米计算，搬迁费按10元每平方米，按两次计算。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿可能也会参考此标准进行相应提高。
3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
4、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。
5、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。
6、电器移机费一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：
（1）空调200元一台
（2）有线电视150元一户
（3）电话移机88元一部
（4）热水器100元一台
7、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。
（不同地区的经济状况不同，因此具体的补偿标准也不相同，以上内容仅供参考。）
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