2023-07-26 19:40:40
目前国家对于改造城中村正在如火如荼得进行之中，但是现在还有一部分的朋友不清楚城中村是什么意思？那么下面由小编来为您解释关于城中村是什么意思以及改造城中村有哪些补偿等相关内容。
一、什么是城中村？
1、狭义上上说城中村是指农村村落在城市化进程中，因大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，也叫“都市里的村庄”。
2、广义上说城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。
二、为什么要改造城中村？
1、存在大量没有任何规划与建设部门批准的违章违规建筑。
2、存在大量乱占、乱圈地现象。
3、有非法租赁土地行为。
4、以土地入股开办的各种实业。
5、用集体土地抵押贷款。
6、用集体土地进行非法的房地产开发、经营等。
由于“城中村”的边缘性、稀缺性、区位性、固定性、多样性、复杂性以及相比较于国有土地使用权的低廉性，所以其拥有旺盛的需求市场，土地使用权的差别也是使“城中村”得以存在的客观事实。
三、改造城中村有哪些补偿？
城中村改造拆迁补偿标准，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上按以下几个项目进行补偿，以河北石家庄市为例：
1、一户宅基房置换同一地段高层住宅
这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，不能低于此标准。各村基本参照此标准履行，也有个别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米，以套内面积发给本集体组织村民。
2、临时安置费、搬迁费
临时安置费按15元每平方米计算，搬迁费按10元每平方米。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准相应提高。
3、地上房屋补偿款及装修款
无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
4、停产停业损失
该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。
5、拆迁奖励
各村制定各村奖励标准，不能统一。
6、电器移机费
一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；电视150元一户；电话88元一部、热水器100元一台等。若拆迁时市场价格提高，那么也相应提高补偿。
7、其他补偿
各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，会另对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要由村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。
以上就是小编为您整理的关于城中村是什么意思的相关内容，当然各个地区根据其经济发展状况和现实因素，所以其补偿标准也有所不同。上述是以河北石家庄的某村改造补偿为例。但是补偿的内容项目各地大致一样。希望小编的整理可以帮助到您。
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