2023-07-27 13:19:13
一、小产权房如何过户
若双方户口在该村（社区），属于该村（社区）成员，该房屋已经办好房产证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地。
二、小产权房过户的具体流程
1、双方携带身份证明、房产证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
2、双方携带相关材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方携带材料到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单。
4、双方带相关材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
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