大家都知道近几年国家开始对农村的房屋以及许多方面进行规划了，那么规划就势必会有拆迁房屋等情况，那么宅基地动迁有哪些新政策呢，在补偿方面有哪些补偿标准呢，哪些人拿不到动迁补偿呢？下面小编为您一一道来。

一、宅基地动迁包括哪些补偿?

1、宅基地补偿：宅基地的所有权归集体所有，所有这部分补偿是给村集体的。

2、房屋补偿：宅基地上的房屋所有权是属于农民自己的，所以归农民所有。

3、土地补偿：土地补偿有两种，分别是货币补偿和置换补偿。

（1）货币补偿是指根据宅基地的面积直接给钱.

（2）置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

4、房屋及地上附着物补偿：土地上的房屋、设施、树木蔬果等都会按照一定的标准给予补偿。

5、安置费：按照该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍给予安置费。

6、房屋拆迁补偿：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、宅基地动迁需要安置哪些人?

1、被拆迁的房屋内有常住户口满1年的。

2、拆迁范围内应安置人口的未成年子女。

3、因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的。

4、有因在异地离休、退休等退职情况的人员从市区外迁回拆迁范围内的家中的海员、船员、野外勘探员、就学等迁回拆迁范围内的家中的。

5、本市居民因应征入伍、出国（境）而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的。

6、本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院等宣告处已经失踪或是死亡等注销拆迁范围内的户口，再之后又出现恢复了户口的。

7、有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口。

8、户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员（不包括已在外地结婚的）。

9、因应征入伍而注销户口的人员。

10、因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员。

11、户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口。

三、宅基地拆迁补偿标准

1、房屋补偿费

按照其结构（框架为每平米900元,砖混为每平米600元,砖木为每平米460元）

2、房宅综合补贴

未建房屋面积(即501减去实有房屋面积)按照300元/平方米的标准计算,超出501平方米的不予补偿

3、未建房屋面积奖

未有新建且配合拆迁的未建房屋面积(即501减去实有房屋建筑面积)按照120元/平方米给予奖励，超出501平方米的不予奖励

4、搬家补助费

搬家的补助费是按照4口人和4口人以下的家庭，每户有600元的搬家补助费，若是超出4口人的情况，就是每增加一人，就增加100元的搬家补助费。

5、提前拆迁奖励

这要按照实在的建筑面积进行奖励，每平方会奖励有60元，且超出501平方的情况要按照501平方进行计算。

6、房屋租赁费

发放标准为每人每月400元的房屋租赁补偿，不过暂时是按照18个月来计算，超过18个月的房屋租赁费按双倍发放。

7、搬迁奖励费

在规定期限内搬迁腾空房屋并签订协议的，给予32000元奖励,超出规定期限一天，扣除3000元,第九天全部扣完.

8、房宅综合奖励

在规定期限内搬迁腾空房屋并签订协议的，给予99平方米的综合奖励,每平方米300元。501平方米至600平方米之间实有建筑面积不再核算，统一按99平方米每平方300元计算,超过规定期限，第一天扣除9平方米,之后每天扣除10平方米,第九天全部扣完

9、配合拆迁奖

房屋拆除后按501平方以内未建面积核算（即501平方减去实有房屋面积）每平方奖50元（小编提醒：对于12月5日之前认定的违法建筑和12月5日后新增的违法建筑不予测量，不予赔偿，不享受补贴政策）。

四、农村住宅补偿政策（空宅）

1、家有一个男孩，享受一户一子一宅政策，即和父母享受一处宅基，含多代单传。

2、家有两个男孩的情况，次子与父母共享一宅享受合村并城待遇。

3、家里的长子年满十八周岁或两个男孩都满十八周岁的，包括父母在内享受两处宅基地政策。那么如果长子属于合法新建房屋，就可以按政策享受合村并城的补偿政策，但是如果长子的新宅没有经过审批，或是审批了但是没有建造，这种情况长子可享受空宅待遇，即空补。501平方每平方470元共计235470元，搬迁奖励费32000元，房宅综合奖励29700元，共计297170元的补偿。

4、长子未满十八周岁，未批建宅基地或批而未建的，以长子年龄为准，距十八周岁每差一岁，空宅补偿待遇递减一万元，依此类推。

5、长子未满十八周岁但已有宅基地且已建成房屋的,房屋补偿按一子多宅计算成本;其长子以年龄为准，距十八周岁每差一岁，空宅补偿待遇递减一万元，依此类推。

6、家庭中有两个以上男孩的情况，就要以两个男孩来进行计算补偿。

五、耕地上补偿

1、耕地上的青苗费是每亩补偿860元。

2、地款是每亩6.6万（地面附属物大包每亩2.5万元，征地补偿款每亩4.1万元）。

六、2019农村房屋拆迁补偿，哪些人拿不到动迁补偿？

1、不符合一户一宅的人

现在我国农村实行的是一户一宅的原则，那么拆迁也是如此，房屋的补偿也只会补偿家里的一处房屋，多出来的房屋不仅不会拿到钱，还会被村集体给收回。

2、房屋存在纠纷的人

在农村老一辈的房屋一般都是由子女继承，但是如果自己的子女众多，而事先又没有立下遗嘱，出现了土地纠纷的情况，这样也是无法进行宅基地确权的，也是拿不到房屋拆迁补偿。

3、不是农村集体成员的人

农村宅基地的确权和拆迁补偿，首先需要具备的条件就是必须是村集体成员的身份，如果不是村集体成员的话，不仅无法进行确权，而且宅基地的来源也将会被彻查，总而言之，这种人是拿不到拆迁补偿的。

4、在耕地上建大棚房的人

2018年开始，我国农村在耕地上建大棚房的现象是非常严重的，这种行为已经触犯了我国的规定，所以农民需要好好的反省一下，这种情况也是拿不到拆迁补偿的。

以上就是小编为您整理的关于宅基地动迁2019年新政策，其实农民比较关心的是能拿到多少补偿，不过上述是来源于网络的补偿标准，因为每个地区的补偿下发标准是有区别的，而且根据每个人的房屋住宅情况不同，拿到的动迁补偿款也是不一样的，所以如果您拿到的补偿款与上述有所区别也是很正常的，以上仅供参考。