2023-07-25 07:07:21
随着新农村建设的不断推进，农村许多老旧的房子都变成了小楼房，不少农村更是住在了统一的楼房里。建设农村一定会有拆迁补偿的问题，那么农村房屋拆迁可以得到哪些补偿呢？下面小编就给大家好好说说，不清楚的快来看看吧。
在今年，国家对于农村房子拆迁补偿的标准做了新的调整，不仅补偿标准提升了，而且农民可以获得宅基地补偿和房屋补偿两项补偿金额。具体补偿标准如下：
1、哪些房子可以得到补偿
（1）砖瓦房：每平米补偿2400元左右
（2）二层及以上的楼房：每平米补偿3300元左右
（3）草房或土坯房：每平米补偿1900元左右
2、哪些房子得不到补偿
（1）违法建造的房子以及临时建造的房子无法得到补偿。
（2）没有相关的建设许可证或者违反规定建造的房子得不到补偿。
（3）在建房的审批过程中提供了虚假信息，一经查出，就无法得到补偿。
二、农村房屋拆迁的补偿方式有哪些
1、金钱补偿
根据所拆迁的房子的面积估算其市值，然后对其进行金钱上的补偿。
2、房屋补偿
根据所拆迁的房子面积进行评估，补偿一个价值差不多的房子。
3、结合补偿
对那些价值较高而需要拆迁建设的农村，可以采取金钱和房屋相结合的补偿方式。
三、房屋拆迁补偿金算法
1、拆迁的补偿范围
农民的房屋、院内附着物（树、菜）、厕所、水井以及房子室内的装修。
2、房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿=房产评估价格+房屋装修补偿金额
（2）房屋拆迁补偿差价=房产评估价格+房屋装修补偿金额—被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
（3）赔偿金的算法：拆迁补偿金额=宅基面面积*每平方补偿单价+房屋估价+安置费+附着物
3、停产停业损失的补偿
主要针对非住宅类运营性房屋进行补偿，补偿标准一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。具体的补偿标准还是要根据地区实际情况来决定。
四、农房拆迁补偿的发放
拆迁补偿款是由政府直接发放给村民，在这之前村集体要做好发放名单以及村民银行卡信息的登记工作。
五、可获得赔偿的无证房屋
1、农民家中从祖上流传下来的房屋，特别是20世纪50年代到60年代的房屋具有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得拆迁补偿。
2、符合规定的老房子也可获得拆迁补偿。
3、代代相传的祖屋认定后可获得拆迁补偿。
4、因城市发展需要规划拆迁的房子可获得补偿。
六、国家严禁的三种拆迁行为
1、强拆暴拆
2、农村拆迁前期，政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移安置事件等等。
3、先拆迁后补偿
农村房屋拆迁要遵循相关的法律条款，具体的拆迁补偿金额也要符合当地规定的标准。希望小编整理的关于农村房屋拆迁补偿的内容可以给大家带来帮助，大家也要多多关注我们的网站哦。
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