2023-07-22 03:52:42
经济的发展、时代的进步导致不少农村地区被拆迁，用来建设发展。也有不少人因为拆迁变身百万富翁，针对农村房屋拆迁，大家最敢兴趣的还是补偿标准，随着政策的改变、制度的完善，补偿的标准也发生了变化。今天就让我们来看看2018年宿州农村房屋拆迁补偿新规有哪些变化，农民朋友可以从哪些方面获得补偿？
2018年宿州农村房屋拆迁补偿新规
一、2018年宿州农村房屋拆迁如何补偿？
国家有明确规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。房屋拆迁的，按房屋材质、类型标准进行补偿。
二、2018年宿州农村房屋拆迁补偿项目
国家从2017年起在农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目：宅基地的补偿，社会保障补偿。也就是说，2018年宿州农村房屋拆迁补偿不仅仅有房屋拆迁的补偿，还有宅基地的补偿、房屋周边附着物的补偿、安置费用补偿。
三、2018年宿州农村房屋拆迁补偿标准
1、2018年宿州农村房屋拆迁补偿标准：
（1）宿州的土坯房、草房的，拆迁补偿标准为1900元/㎡；
（2）宿州的砖瓦房，拆迁补偿标准为2400元/㎡；
（3）宿州房屋结构为预制的混凝土结构的，拆迁补偿标准为2900元/㎡；
（4）宿州的楼房(二层以上)的拆迁补偿标准是最高的为3300元/㎡；
2、2018年宿州农村房屋拆迁周边地上附着物补偿标准：
（1）宿州农村房屋厕所拆迁的补偿标准大约为200元/㎡；
（2）宿州农村房屋的库房拆迁补偿标准大约为900元/㎡左右；
（3）宿州农村的晒谷场水泥地面的补偿标准大约160元/㎡左右；
（4）宿州农村的沼气池拆迁补偿标准为400元左右；
（5）宿州农村的鸡舍鸭舍拆迁补偿标准为200元/㎡左右；
（6）宿州农村小院的围墙以及栅栏的补偿标准为每延长米可以拿到400元的补偿；
（7）宿州农村的生活用水井，拆迁补偿标准为1000元/口左右；
3、2018年宿州农村房屋拆迁临时安置费补偿标准：
（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15；
（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数；
注意的是，如果是宿州农村房屋拆迁，在异地安置的，异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
4、2018年宿州农村房屋拆迁社会保障补偿标准：
对于2018年宿州农村房屋被拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
现在的拆迁补偿政策是越来越完善了，农民的房屋被拆迁之后，还增加宅基地的补偿和社会保障补偿，农民朋友房子被拆迁之后，就算是老也也不用担心养老问题，有养老保障了。以上就是2018年宿州农村房屋拆迁的新规，宿州的朋友可以参考参考。
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