2023-07-24 23:41:57
自从产权房出现以后，许多人在购房时都会优先的选择产权房，因此对于产权房也是议论纷纷，产权房交易时流程较为复杂，许多人对于购房政策也是没有了解，因此困扰了许多想买房的人，想要购买产权房并非易事，需要注意到很多的问题。所以今天我们就来探讨一下关于50年产权房最新的政策有哪些？
一、什么是产权房？
所谓的产权房，是指产权人对房屋（指建筑物）拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对于这两项权利享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
关于产权房与使用权的房子区别产权房就是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房子享有占有、使用、处分、收益的权利，而且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地的使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。使用权的房屋就是指公房的承租人使用的房屋，使用权人也就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不可以出租、出售房屋。
不过，国家为了保护到承租人的合法权益，承租人享有优先的购买权，如果房屋要拆迁，则业主应当要合理的安置承租人，给予到承租人安置同样面积的房屋承租。当然，经过双方协商一致，也可以给予相应的货币的补偿。
二、50年产权房的最新政策？
1、家庭成员在本市实际居住，具有着本市城镇常住户口连续满3年，且在提出了申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭的人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
2、人及以上家庭人均年可支配收入低于7．2万元（含7．2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下的家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20％，即人均年可以支配的收入低于8．64万元（含8．64万元）、人均财产低于21．6万元（含21．6万元）。家庭的成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间的住房赠与行为除外。
3、同时符合上述标准，具有着完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），男性在年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独的申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房的申请对象，可以调整住房的面积核算方式。具体的办法，由市住房保障的房屋管理局另行制订。
好了，关于50年产权房最新的政策的消息小编就和大家探讨到这里了，关于产权房的政策不像其它房屋那样开放，产权房的政策就会比较的严格，因此大家如果想要购买产权房，一定要事先将政策弄清楚，千万不要入坑哦。
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