2023-07-22 01:04:24
现在大多数人了解的都是城市商品房的买卖，而对农村房屋的买卖不了解。农村房子是怎么样买卖的，买卖手续又是什么，可能有人会说，不就是跟城市房子一样吗，这你就错了。现在就来讲讲农村房子买卖怎么办理手续。
通常情况下，甲乙双方想要进行房屋买卖，只要有相关意愿就可，但是在农村这个方法是行不通的，有相关意愿还不行，还得向当地村委会提出申请，在取得申请同意后，就会的到相关证明，这时才能进行农村房屋买卖。
只要涉及到房屋的都不是小事，还需要签订合同，所以取得相关证明后甲乙双方就可以协商进行签订买卖合同了。
还要注意的是，在农村房屋买卖流程中，公证合同这个步骤是不存在的。通常情况，在甲乙双方签订合同后，双方就可携带相关文件到房管部门办理网签，再到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
农村房屋买卖都是需要进行评估的，因此，甲乙买卖双方还需要提供相关资料到房管部门和税务部门制定或是委托的评估公司进行申请评估，评估之后会出具一份评估报告。
之后，甲乙买卖双方拿着评估报告以及相关资料到税务部门缴纳契税、个税以及营业税等等，税务部门受理后会出具契税单等相关证件。
经过以上的流程后，甲乙买卖双方就可到房管部门办理房产过户手续了。
四点注意事项
1、农村房屋与城市房屋不一样，农村的土地隶属于农村全体人员，因而，购买该房屋的必须是该村的农民。
2、农村房屋买卖双方的卖家必须对该房屋有使用、占有以及处分的权利。
3、农村村民一户只能有一处宅基地，已有的村民不能购买宅基地。买者不符合要求，是不能进行农村房屋买卖交易的。
4、农村房屋买卖必须要有村民委员会同意，因为农村集体经济组织有权利对这种物质权做出处分。
以上就是对农村房子买卖怎么办理手续的相关介绍，现在知道城市房屋与农村房屋的区别了吧，总的来说就是农村房屋的程序较为繁琐、复杂，而且也还有条件限制，城市的简单粗暴。
转载需注明来源,且携带本文链接(侵权必究)
