2023-08-17 21:43:47
市面上的房屋种类有很多，其中有一种房屋叫做共有产权房，对于房主来说，若是还有购房需求，可能会考虑将共有产权房卖掉之后再换新的住所，那么共有产权房可以卖吗？共有产权房的利弊有哪些？下面住宅小编整理了这方面的介绍，有疑惑的不妨跟着小编一起来了解一下。
一、共有产权房可以卖吗？
1、通常情况下，共有产权房是可以卖的。共有产权房在如今是很常见的房屋类型，不少小伙伴所拥有的房屋就属于共有产权房，这样的房屋一般是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭的房屋。双方会依法签订相关合同，以此来约定各自的产权份额。
2、一般来说，想要售卖共有产权房，需要得到共有产权人的同意后才能交易，自己擅自将共有产权房卖出属于违法行为，即便是签订了合同也是无效的，在此提醒想要购买共有产权房的朋友们，这一点一定要注意，避免自己遭受损失。而且，很多地方都规定了购房人，在取得共有产权房不动产权证后满一定年限才能上市买卖。如果不符合这一条件，又想急着将房子卖出，那么可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。
二、共有产权房的利弊有哪些？
1、针对共有产权房这种房屋类型而言，其具有一定的利处，对于购房者而言，利在于房屋的售价相对于商品住房来说要优惠很多，相对可以减轻购房者的经济压力，这也是很多小伙伴选择购买共有产权房的原因之一，而且购买时还可以正常贷款和落户。
2、但是共有产权房也存在一定的弊端，买这种房屋一定要慎重考虑，弊端可以从两个方面来分析。其一共有产权房属于政府提供的保障性住房，在房屋的选择上存在一定的局限性，不是我们想选哪一栋房子就选哪一栋房子的，一般是通过摇号来确定的。再就是共有产权房因为性质特殊，所以不是人人都能享有的，申请审批手续会非常的严格。
房屋市场中有各种类型的房子，供有住房需要的人选购，但在购房的时候，要综合多方面的因素考虑，以免出现后悔的情况。上文关于共有产权房可以卖吗，以及共有产权房的利弊有哪些的内容，就介绍到这里了，若想了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台。
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