2023-08-16 21:50:54
现在买房的人越来越多，大家也知道买房是需要交契税的，而且国家为了对房价进行调控，也实施了新的契税法，会依据个人的买房情况来征收不同的契税，那么结婚前买房，结婚后契税套数怎么算呢？下面就根据政策来为大家解答一下。
一、契税套数怎么算？
关于婚前买房，结婚后契税套数怎么算，其实是有相关政策的，近两年出台了一条相关的新政策，那就是从2010年10月1日起，如果是个人购买90平方米及以下的房子，并且是家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，那就按1%税率征收契税，如果个人购买90平方米以上，144平方米以下，又是家庭唯一住房的普通住房，按1.5%税率征收契税；对个人购买不是家庭唯一住宅的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。
通过政策我们可以了解到，如果在领结婚证之前男方买了一套房子，女方没有买，而且这套房子的面积没有达到90平米，并且只有这一套房子，那就按一套来交税，按百分之一的比例交契税。如果是女方买了一套房子，男方没有房子，同样的面积也是没有达到90平米，也只有这一套，那还是一套来交税。如果结婚前男方买了，女方没买，或者女方买了男方没买，可是面积是90平米以上，144平米以下，按一套来交契税，不过需要缴纳百分之一点五的契税。
另外一个情况，如果在领结婚证之前，男方、女方各买了一套房子，不管面积如何，因为结婚后就是属于有两套房子，那第一套按百分之一算契税，第二套按百分之三来征收缴纳契税。其次，如果是领结婚证之后买房，买房之前男方女方都没有房子，而且要购买的房子面积是在90平米以下，那就只需要缴纳一套房子的契税，如果买的是90平米以上、144平米以上的房子，按一套房子缴纳契税，但是要缴纳百分之一点五的契税；男女双方在结婚前都有房子，结婚后又要买房，不管面积多大，要缴纳百分之三的契税。结婚后买了一套房子，后面再买的房子是买一套算一套契税，而且都要按百分之三缴纳契税。
二、结婚后买房契税怎么交？
通过政策解读可以知道，结婚后买房，不管是第几套，契税都是要交的，至于怎么算，要根据是否是唯一一套、面积等相关方面来具体情况具体分析，不过契税总共就分三种交发，按百分之一、百分之一点五、百分之三这三种来交。
以上就是关于契税套数怎么算的相关内容介绍了，契税是不可避免的，买房的套数套数不同，所征收的税率也不同，希望本文能为大家解惑。
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