2023-08-15 21:13:52
购房者在办理贷款买房的时候，银行就会考察个人的还款能力，每月按时还房贷至关重要，但难免会有购房者偶尔负担不起房贷的情况发生。下面住宅在线的小编就针对房贷无力偿还退首付吗这一问题来进行解答。
一、房贷无力偿，银行会还退首付吗？
若是购房者的房贷无力偿还的话，一般情况下银行或是开发商都是不会退首付的。一般在借款人无力偿还房贷之后，银行是收不回贷款的。在这种情况下银行便会把房屋给收回，并进行拍卖，然后将拍卖所得资金用来抵扣欠款。所以想要银行把首付给退回来，可能性不大。
1、拍卖价一般会低于当初购房的价格。若拍卖后所得的资金能够抵扣掉欠款还好。在抵扣完欠款，扣除律师费、诉讼费、保全费、法院执行费等费用之后，如果还有剩余资金，那银行会将剩余的钱退还给借款人。
2、但若是资不抵债，银行将房子拍卖后，所得资金仍然无法抵扣掉欠款的话，那借款人就仍然欠银行的钱，还是会继续被银行追债，直到把欠款全部还清为止。
3、大家一定要根据自身的经济情况来办理房贷，不能逞强。若是因为还款压力过大，还不上房贷的话，后果就会很严重。若发现自己一时还不上，最好去和银行协商看能否延长期限。
二、房贷还不上可以延期吗？
房贷还不上是可以申请延期的，如果贷款人有还款困难的话可以向银行提出延期还款，经银行核实以后一般都会受理延长借款期限申请，不过只有此前还款记录良好，没有拖欠本金或利息的客户才可能通过。
三、如果房贷还不上怎么办？
1、努力尝试自救
若是因被老板开除或是辞职等原因而引发的经济暂时性困难，购房者需要尽快调整心态，重振旗鼓，赶紧努力找份好工作，争取恢复房贷还款。
2、向亲朋好友求援
如自己的业务能力实在有限，未能在短期内找寻到合适的好工作，勇于偿试下向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金，向人们如实告之你目前遇到的困境，也许你会获得他们的支援与帮助。
3、向银行方面求助
你没实在没能力再按时偿还月供了，你可以向银行发出求助信号。只要不是恶意拖欠贷款，银行一般都会充分考虑到贷款者的现状。可以申请延期还贷。当然，首先，你得向借你款的银行提出书面申请，请求银行为你延长借款期限。
4、转让或卖掉房子
你买的房子进行转让与出售，用转让或出售房子所得到的资金偿还房贷。前提是你必须征得贷款银行的同意后，方可采取此方法。在你转让或卖掉房子后，还款义务将由新的购买方继续履行。这种方法要比被银行拍卖拥有更多的主动权，经济损失也会少出很多。
对于房贷无力偿还退首付吗的问题，住宅在线的小编就回答到这里了。房贷无力偿还不退首付，但若是业主只是暂时的资金紧张的话，一般是可以向银行提出延期还款的，希望本文能给大家带来帮助。
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