2023-08-15 09:29:58
绿本房在我们当下的生活中并不少见了吧，在城里的经济适用房、福利房等政策性住房中，都是使用的绿本房产证，而在农村一部分房子中也有绿本，但是是村委发的，那么村委绿本房什么意思呢？绿本房产证可以过户么？针对上述的这些话题，接下来住宅在线小编就来和大家全面的阐述一番吧。
一、村委绿本房什么意思？
村委绿本房是指一些村委开发的统建房，由村里统一给业主颁发绿本。不过虽然同为绿本，但是此绿本已经非彼绿本，其性质有了根本的不同，可以说属于山寨版绿本。因为正规绿本房产证也是由政府房产主管部门颁发，这类绿本房具有法律效力，同时也受法律保护。而村委颁发绿本都是村委自制，虽然同为绿色，其内容格式也相同，但是颁发单位的不同决定了其没有正规绿本的法律效力。但是目前的村委绿本并不因为其山寨性质而毫无意义。至少，这个绿本是村委颁发，其上有村委盖章，代表着房子所在的村承认购买房子是从本村购买，有的村甚至允许持有绿本的业主的子女在本村的学校就读，享有部分村集体可以提供的福利。
二、绿本房产证可以过户么？
1、可以，绿本房产证可以过户，不过只能过户到亲人的名下。
2、绿本房产证的房子是属于小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
3、房产证绿本和红本的区别在于：红皮的说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利；而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产，不得买卖。需抵押或出租的，要按有关规定办理。
4、绿本房是不能够卖买的，否则就是属于违法行为，也就更加指望不了法律的保障了。所以若要是拿这个绿本申请长期居留签注或者是定居，基本上都是不可能会被接受的。只能够暂时使用，且随时都会出现纠纷。
看了上面住宅在线小编给大家细述的关于村委绿本房什么意思以及绿本房产证可以过户么这方面的全部内容，想必大家对此类问题应该都了解一清二楚了吧，村委绿本房并没有真正的法律效力，而且农村房子也只能在本村成员之间交易。
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