2023-08-14 02:53:13
在日常生活中，财产的赠与和继承是一个较为常见的社会现象，一般父母的财产是由其子女继承的，但不一定所有的东西都能继承，继承前，需弄清楚这一点，以免后期出现问题，那划拨土地子女能继承吗？
一、划拨土地子女能继承吗？
1、首先需要明确一点，划拨土地是国有的，个人是没有土地所有权，所以划拨土地的是不能继承的，但若是划拨土地上建有房屋，需要分情况进行判断是否可以继承。
2、对于已经取得了土地使用权的个人来说，其土地使用权可以继承。因为多数建造在划拨土地上的房子是带有福利性质的，比如单位福利房，一般是没有使用年限的限定，但是房屋性质比较的特殊，若是想要上市交易，需要提交申请并补缴土地出让金，将划拨土地变成出让土地，否则划拨土地性质的房屋过户很难成功。
3、但是需要注意一点，对于财产的继承，是有一定的政策要求。若是划拨土地上的房子房主已获得了土地使用权，继承的时候，若是父母没有设立有效遗嘱，要按照顺序继承，继承人需要具备民事行为能力，并且其他继承人放弃继承的，需要提供放弃继承权的声明。若是设立了有效遗嘱，需要按照遗嘱上的内容进行执行。
二、划拨土地和出让土地的区别是什么？
1、含义
划拨土地是原实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。出让土地是实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式，用地人缴纳土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权。
2、性质
（1）划拨土地一般是在交纳补偿、安置费用后无偿取得的，上市交易是有一定的限制的，不得转让、出租和抵押，但是一般是没有土地使用权的期限的。划拨土地上建造的房屋一般是回迁房、安置房、经济适用房等类型的。
（2）出让土地是开发者通过正规手续获得一定年限的使用权的土地，获得土地时，一般需要使用者支付土地出让金，上市交易等一般是没有限制的。出让土地上建造的房屋一般是商品房。
以上就是关于划拨土地子女能不能继承，以及划拨土地和出让土地的区别是什么的内容介绍，各地政策不一，本文内容仅供大家参考，具体请以当地最新政策为准，希望可以帮到有需要的朋友。
转载需注明来源,且携带本文链接(侵权必究)
