2023-08-13 17:35:05
供过于求会导致产品贬值这是众所周知，就比现在的房产市场一般。网上有很多人预测说十年后的房子不值钱。接下来，住宅在线的小编就来和大家说说十年后房子严重贬值是怎么回事吧？
一、十年后房子严重贬值？
1、关于十年后房子严重贬值的问题，可以从小县城的角度分析。大多数县城存在感真的不大，没有什么经济基础支撑，当地没有人买的起被哄抬后房价，外地人去县城生存都是问题，本地人有钱的往大城市跑，好多县城一年GDP不如一家中型企业。
2、大多数县城人口在流出，除了排在前面几个县城有人口流入趋势，其他都是流出，留在小县城真的发不了财，什么好的政策，人才，好的企业都往大城市跑，人往高处走水往低处流，人口流出不说，总人口还在老龄化，减少。
3、商品房空置率高是不争事实，不仅是专业炒房客，普通家庭持有多套住房也并非少数，而多出的房子大部分分布在三四线以下城市，都是近几年所建，10年后不存在报废问题。如果未来进城农民能消化掉现有存房，市场产生了新的需求，县城房子会稳步上涨；反之，房价下降，房子贬值。要看未来城镇化推进情况。 以上数据来源于网络，仅供参考。
二、导致房价下跌的原因有哪些？
1、市场的需求。很多人都知道，房价一直疯涨的原因主要是人们购房的需求量一直很大。年轻人为自己结婚买房，老一辈给孩子结婚买房，房子已经成了生活的必需品。而一些有钱人也从中看到了房子的商机，开始囤房等着升值，从而造成了现如今的炒房热。不过，这两年，高房价让很多人只能放弃，而且很多年轻人的消费理念也发生了改变，不再把房子当成刚需。所以，这种市场需求的变化必然会造成房价的下跌。
2、土地的调整。建房土地的价格很大程度上决定了房价的高低。去年，国家出台了新的土地调整政策，允许将商场还有商业用房转建成租赁用房，从而降低年轻人的购房需求，也在一定程度了改变了房地产建房必须先要买地的固定模式。土地价格调整以后，房价自然也会跟着下跌。
3、房地产税的调整。去年房地产税的征收时间以及第一批试点地区得到了落实。根据新的房地产税，以后每人只有60平米的免税住房空间，多出的房产则需要交纳更多的税，这样可以有效避免炒房族的存在。
以上就是住宅在线的小编为大家带来的十年后房子严重贬值的相关内容分析。若是大家对其不了解的话，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。
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