2023-08-10 16:15:04
违建房一直以来都是国家尤其头疼不已的事情，而且随着这几年全国各地各种建设的发展，也让很多人尝羡慕它的巨额补偿，所以为了多要点钱，各种违建层出不穷，尤其在一些农村地区，而针对违建房国家的主要做法是进行拆除，如果要是违建严重的情况，还需要追究其的刑事责任。但是也并不是所有违建房都必须拆除的，那么什么违建房可以不用拆？下面就随着小编一起来看看吧。
一、什么违建房可以不用拆？
1、不契合补办用地批阅手续违法超占的宅基地，且的确因为违法超占不足一间房子无法撤除的，能够先不撤除，在确权时进行挂号，在今后拆建和翻建的时候再撤除的。
2、对非本村团体经济组织的一些农民，如果经依法批准异地建房的，在执行宅基地处置方针后，可凭有关权属证明文件处理宅基地使用权确权挂号。
3、对依法承继房子或在1991年1月1日前依法批准合法获得的宅基地，不受宅基地一户一宅的约束，能够进行确权挂号。
二、哪些属于违建房？
1、没有取得建设规划许可证就进行建筑物的建设；
2、即使取得了建设规划许可证，但是没有严格按照规划的地点、范围进行建设的；
3、2008年后没有得到审批然后就在宅基地上进行私自建房或者是在原有房屋的基础上进行改建、扩建、翻建等；
4、在承包地、耕地等基本农田上进行建房，且未取得农用地转批手续的；
5、非法占有国有土地或者集体土地然后私自建房的；
6、在征地拆迁范围确定后又开始改建、扩建、翻建、抢建的。
三、违建拆除有补偿吗？
1、拆迁人在拆除违建房是不会得到赔偿的，但是这其实也并不是说违建房的材料也不会给予一定的补偿。
2、在进行拆迁的补偿当中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类主要就是取得土地使用权的一种违建，而另外的一类就是没有取得土地使用权的这种违法建筑。如果是合法的土地使用权，那么即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对于违建人的一种财产的合法利益。如果是通过划拨得到的，那么拆迁人也都是可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果要是土地使用权它是通过出让的这种方式得来，那么如果要是违法建筑人在缴足了土地出让金，但是出让年限也还没有到期的话，那么拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。
3、在拆迁补偿之时，大家首先就需要注意进行区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产其实也都是可以独立于违章建筑存在的，系违章建筑人的合法财产，依法也都应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中，不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益，否则应当承担法律责任。
关于什么违建房可以不用拆以及相关的一些知识，今天小编就为大家介绍到这里了，如果你还对这方面问题有什么疑问的，也欢迎大家前来咨询，这里提醒大家一定要做合法的好公民，建造违建房得不到认可也是白建。
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