2023-08-10 14:38:01
随着当下这几年国家对农村建设的发展的重视，各种惠民政策也在农村开始实施了，比如说农村房屋面积其实也都是会有比较严格的规定，想要建房也都需要按照要求来建造的，那么农村房屋面积应该怎么算平方米？农村宅基地面积超标了会怎么处理？今天小编就来和大家详细的讲解一下。
一、农村房屋面积怎么算平方米？
1、宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产的面积则主要是指宅基地建造的地面的面积。在进行赔偿农村住房的时候，基本上也都是按照实际的使用面积。
2、房屋面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是16*9*3平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出底层的阳台，阳台面积也算在建筑面积。
3、《中华人民共和国土地管理法》当中的就有相关的规定：凡事农村村民一户也都只能拥有一处宅基地，而且其宅基地的面积也都是不得超过规定的一个标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
二、农村宅基地面积超标了会怎么处理？
一般情况下，宅基地面积超标要么拆除要么缴费，具体看是什么情况。比如说如果是已经办理合法的审批手续，并拥有相关的使用权证书和规划许可证，一般会采取收费的方式来解决；如果是有偿使用的则不用交费也不用拆除；如果是隐瞒实情被相关部门查到的则可能视为违章建筑，要限期拆除。具体收费标准目前还未公布，可直接参照2019年标准进行，如有最新公告，请以最新标准为准。
1、对于农村建房宅基地面积超出20平米以下的，不收取费用。
2、对于农村建房宅基地面积超出20~70平米的，按每年每平米3元的标准收取。
3、对于农村建房宅基地面积超出标准面积每增加50平米的，每平米按3元的标准收取。
以上的这些内容就是小编为大家整理的关于农村房屋面积怎么算平方米？农村宅基地面积超标了会怎么处理的一些全部知识了，看到这里想必大家应该对这些问题的答案都弄清楚了吧，关注我们了解更多的相关资讯！
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