日本一户建是什么意思

2023-08-07 13:37:03

说起“一户建”，可能很多朋友并不了解，其实它是日本特有的一种建房形式，出现于上世纪。下面小编就给大家好好说说日本的一户建是什么意思。

一、什么是一户建

一户建出现于上世纪60年代日本经济高速增长时期，也就是独院住宅的模式。由一个小院加停车场、部分私有道路，2至3层的木造小楼构成，面积约在100平米到300平米之间。

日本一户建的优缺点

二、一户建出现的原因

1、地理因素

日本是一个地震多发的国家，虽然现在的建筑防震能力都非常强，但为了以防万一，一户建不仅方便居民在遭遇险情的时候迅速避难，也能在房屋出现坍塌的这种极端条件下，减少居民的损失。

2、日本政府的支持

为了保护城市景观，日本政府曾专门制定法规限制建筑高度，更多人住进了一户建，这样的习惯保留至今。

3、日本人的习惯

日本人喜欢一家人住在一起，一户建可以较好的满足人们的居住需求。

一户建出现的原因

三、日本一户建的优缺点

1、一户建的优点

（1）投资较少

依据地域的不同，能够选择非新建的日本一户建作为投资对象，金额大约在几百万至一千五百万日元不等。一户建的土地完整属于投资者，只需位置良好，价值不会随便降低。

（2）租客入住时间长

一户建的形式更加独立，产生的噪音不会对邻居形成影响。一户建的租客大部分是有孩子的日本家庭，选择中途改换住址的家庭很少，一旦入住进来就有长期入住的可能性。

（3）可出卖额对象较广

在出卖一户建时，与单间公寓、整栋公寓等不同，除了投资者以外还能够出卖给想要自住用的日本家庭。

2、一户建的缺点

（1）扩展投资范围需求

如果投资的是日本一户建，将来只能得到一份租金，收益率不能和由多个家庭构成的整栋公寓相比。要得到更多的房租收入，必然要投资相当数量的房产。

（2）后期维修费用需求

一户建的庭院需要本人看养，后期的修修费用就需要本人来承担。

展开查看全文