2023-07-28 13:01:39
两梯三户的房子在以前十分的常见，不过现在去看房不难发现，很少能看到两梯三户的房子了。为什么两梯三户很少了呢？在购房时该如何选择户型呢？
为什么两梯三户很少了？
两梯三户的房子对于开发商来讲成本会高一些，性比价也不够强，现在大部分的开发商要不就做两梯两户的高档大户型，要不就做两梯四户的刚需型，所以两梯三户的就越来越少了。
两梯三户房子的利弊是什么？
每个户型都有每个户型的利弊，而两梯三户属于品字户型的，其利在于边套房屋的通风效果以及采光效果好，居住更加舒适。房屋面积包含公摊面积，两梯三户公摊的面积比较少。
弊在于中间户内部格局以及通风效果和采光方面较差；而且要是高层住宅三户住的人多，上下班使用电梯比较拥挤。
购房时该如何选择户型？
1、开间和进深
一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离；也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。一般来说，开间小、进深大，则会影响房子的采光通风；开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2：3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
2、动线合理
户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的便捷性。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线可以简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。
3、动静分区
动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域；静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。
4、干湿分区
干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。
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