2023-07-26 22:29:47
国家对于违建房的存在也是要肃清的。在农村地区，原先建房都不会去想办理手续，想建在哪里就建在哪里。国家现在渐渐将经济发展的重点扶持对象，由城市转移到农村，农村房屋建造乱象也得到的整治。很多人担心自家的房屋会被认定为违建房拆除。那么，农村拆违建的标准是什么呢？下面就和大家好好聊聊吧。
一、农村拆违建标准
（一）什么违建必拆
1、未申请或者申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
（二）什么违建可不拆
1、对不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，且违法超占不足一间房而无法拆除的，可以先不拆除；同时在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再进行拆除。
2、对依法继承的房屋或在1991年1月1日前依法批准合法取得的宅基地，可以不受宅基地一户一宅的限制，进行确权登记。
3、对非本村集体经济组织的农民，只要是经依法批准异地建房的，可凭相关权属证明文件办理宅基地使用权登记。
二、农村违建房的处理措施
1、在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证执行的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，有不改正的，可以强制拆除。
2、乡镇人民政府乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。
3、责令停止建设或发现已经建成的违法建筑，20日内，乡镇人民政府应当作出如下处理：
（1）应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除。
（2）符合村庄规划的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。
（3）已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。
（4）责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。
4、乡村违法建设当事人逾期不拆除的，由乡镇人民政府组织拆除，区县人民政府可以责成区县城管、规划、国土、农村工作、公安等部门协助，市政公用服务单位和当地村民委员会应当予以配合。
三、农村违建房可以强拆吗
1、原《中华人民共和国城市规划法》及《中华人民共和国城乡规划法》规定，任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证，未取得许可证的，依法应受处罚。
2、《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。
3、政府要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除违建房之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。
4、《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证规定建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
5、尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
以上就是农村拆违建标准是什么的相关内容介绍。违建的拆除工作一直在进行，若是家中违建房是证件不齐全的话，一定要补办齐全，以免造成不必要的损失。希望能对大家有所帮助。
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