2023-07-26 04:02:49
还建房的价格比较低廉，因此很多人在资金有限的情况下会选择购买还建房。但是还建房是我国房产中较为特殊的一类，它没有产权证，因此往往在法律保护这一块不够全面。那么，有的朋友关心，购买还建房后进行更名靠谱吗？
还建房更名后靠谱吗？
虽然还建房在我国具有一定的特殊性，但如果办理的手续一切都符合要求的话，还是很靠谱的。具体的风险和解决办法如下：
1、还建房更名后还是会有比较大的风险，如果实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法写的越清楚越好。
2、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，由买方全权处理还建房权证办下来之前的一切事宜。
3、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖方对买卖房屋具有权，所以公证处不会给予公证。
4、有的还建房属于经济适用房，而有的则属于商品房。如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。
还建房的买卖流程是怎样的？
1、看好房子后去售楼处交订金，同时签订房屋的认购书及约定好签署正式合同的时间。
2、与开发商正式签订购房合同，按照合同的约定付款方式来交纳购房款项。
3、在规定的期限之内由开发商协助到当地的房地产交易部门办理房屋的预售合同的登记手续，同时按规定交纳印花税。
4、合同登记完成后，可以着手办理房屋的抵押贷款手续。具体办理办法可以向有关的部门咨询。
5、在房屋竣工合格验收之后，开发商会提供“入住通知书”和“收楼须知”，销售部还有物业公司的管理处会到现场集中办公，并且办理业主的入住手续。
如何安全的购买还建房？
1、首先，在购买前要弄清还建房的性质，要注意是集体土地性质的小产权房是没有两证的。而可以办两证的也分经济适用房和商品还建房。而要想知道房屋到底属于哪一类可以直接到房屋所在地房地局去查询。
2、还建房无论是房屋本身的质量还是物业的配套等设施都无法和商品房相比，因此购买前最好先进行实地考察。
3、对于还建房到底能不能办下两证，不能轻信任何人所说，而应亲自去看还建协议中是否承诺可以办两证。没有取得两证的还建房需要一次性付款，而不能贷款。相信没有购房者想买没有两证的房子，因此需要警惕。
总之，购买还建房还是有风险的，购房者需要自己斟酌，提前做好风险防范措施。以上关于还建房更名的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解还建房相关内容的朋友们有所帮助！
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