2023-07-25 23:40:28
我国是一个农业大国，土地是农户赖以生存的重要资源之一，多数人对土地都是非常看重的，其中农村土地有多种称呼，比如耕地，宅基地，农保地等等，耕地和宅基地在平时听得比较多，也好理解，但是多数人对农保地这个词感到很陌生，也不大清楚农保地是什么，今天小编就什么叫农保地，以及农保地可不可以申请建房的问题，来给大家详细说说。
什么叫农保地？
农保地也叫基本农田保护区，是指按照国家法律法规政策要求和流程，为了对基本农田实施特殊保护而划定的特殊区域，也就是指用于耕作的基本农田。那农保地可以申请建房吗？
农保地可以申请建房吗？
1、针对“农保地可不可以申请建房”的问题而言，其实从原则上来说是不被允许的，因为基本农田有“五不准”，其中一点不准便是除法律规定的国家重点建设项目外，不准将基本农田用于非农建设，既然是将农保地申请建房，那么农保地的土地性质就发生了改变，其变成了住宅用地，变成了非农建设，所以农户想要申请农保地进行建房在原则上是不会被允许的。
2、但这也不意味着没有特殊情况的存在，比如部分地区因为地理条件受限，也没有宅基地可以进行建房，只能申请并占用农用地进行建房时，其建房审批才会通过，但是其也需要满足下列条件：
（1）满足一户一宅的政策
农村土地一户一宅的原则是一定需要符合的，申请农保地进行建房，也需要满足一户一宅的原则，并且所建房屋需要满足当地的层高好面积标准，申请人需是本村集体内部组织的成员。
（2）符合当地政策规划要求
基本农田的划定是根据乡镇编制的城乡规划和村庄规划情况进行划定的，若是申请将农保地变为住宅用地，需要进过相关部门的规划，由乡镇人民政府确定，对基本农田重新进行划定后才可以进行土地性质的更改。
（3）将农保地转换为建设用地
在农保地上建房，需先将土地的属性更换成建设用地才可以进行建设，不能私自进行建房，不然所建房屋不仅会面临被拆除的情况，可能还会面临被罚款或者是刑事处罚的情况。
以上就是关于什么叫农保地，以及农保地可不可以申请建房的内容介绍，相信看了本文的朋友会对农保地有一定的了解，希望本文可以对大家有所帮助。
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