2023-07-25 22:12:46
现在为了加快城镇建设、城乡一体化，各地老旧房屋都要面临动迁。那么，房屋被动迁前会有什么征兆呢？哪些是违法拆迁？
房屋被动迁前有什么征兆？
1、有陌生人开着车队在你家周围查看，手里拿着大张图纸，指指点点，嘴里还在说些什么，这有可能是领导先进行视察。
2、看到陌生人拿着测绘仪器量着什么，这也可能是在画范围。
3、看到陌生人用相机在家附近拍着什么，这可能是前期调查。
4、发现附近上空有无人机，这是在航拍范围。
5、发现自己被封户口了，这应该是限制迁入户口或分户等手续。
6、发现自己无法随意盖房搭屋搞装修了，这是动迁前禁止新建、扩建、改建房屋及其附属物。
7、民调、房调等拆迁公告出来，就是真的要拆了。
哪些情况属于违法拆迁？
1、没有谈妥补偿就强迫搬迁
应先补偿后搬迁，即让被拆迁人先拿到房子、钱、临时安置费、或先拿到周转用房后才搬家，先拆迁后补偿的属于违法拆迁。
2、拆迁的方式与方法要符合法律规定
采取暴力、威胁、中断水、热、电气和道路等强迫拆迁的方法属于违法拆迁，并应根据情节给予赔偿、劳教或判刑处罚。
3、由行政机关或者开发商等主体强拆
由于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，“行政强拆被取消”，由街道、乡镇、区或市政府及其主管的局、办或者开发商实施的行政强拆属于违法拆迁。
4、证件不齐全的拆迁
实施拆迁必须要有相应的审批文件，如：建设用地规划许可证、建设项目批准文件、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案，属于产权调换的应当有附产权调换房屋的基本情况、临时过渡方式和过渡期限等内容、本地银行出具的拆迁补偿安置资金存款证明、拆迁中涉及依法由政府代管的房屋、寺庙、教堂、文物古迹及军事设施场所的，还应当有主管部门批准的文件。
5、司法强拆申请程序严格
实施强拆是要在区、市政府向法院申请，由法院执行的，强制拆迁的与否全部由法院作出裁决，行政部门不再具有强拆的决定权。
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