2023-07-25 01:08:20
现在农村的土地和房子管理的是越来越严格了，大家可能会看到很多农村的房子上写着一个拆这了，这类房子就是即将要进行拆迁征收的房屋，那么众所周知房子在征收了以后会给一定的补偿款，但是还会有很多人不了解是怎么赔偿的，今天小编就带大家一起来聊一聊农村征收房屋是怎么赔偿的？赔偿的标准是什么？
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿的金额同等价值的产权房屋调换（即被拆迁人的房屋进行调换）。货币补偿的金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
（2）被拆除房屋评估如选用重置法的，按照重置单价结合成新，由征地的单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建的多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除的房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得了相应的货币补偿。
（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用了新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者是村民小组。被拆迁人申请宅基地的新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村的住房建设的有关规定执行。
房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构去进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府的部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应的房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《xx拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己的区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核的结果有异议的，可以向评估专家的委员会申请再次鉴定。
好了，关于农村房子征收怎么赔偿的问题小编就跟大家聊到这儿了，其实农村房屋征收的标准并不低，如果大家遇到了这种情况可以通过以上的标准去进行衡量，赔偿的流程是比较复杂的，大家一定要多多了解这方面的知识哦。
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