2023-07-22 14:17:38
现在的农村随着土地确权工作的结束，农村的耕地和宅基地现在已经开始规范化管理起来了，对于以往的那种只要有钱就可以随随便便建房的时代已经一去不复返了，那么现在要是想在农村建房需要注意哪些方面呢？下面我们就来一起看看吧。
农村自建房需要注意这六大方面的限制：
一、建房不能建在非宅基地上
大家都知道，我们农村建房一般都是在原来老房的基础上拆掉之后再重新修建！你现在如果在耕地或者其他的用地上面建房，那么肯定是属于违建，就算是建好了也有可能被拆除，同理你的宅基地也最好不要用来修建非住宅，比如厂房之类的！
二、建房不能建在水源地附近
现在农村基本上也都通上了自来水，那么国家现在对于饮用水这块管理的是非常严格的，你如果在水源地上修建了房子，就会对水源地产生影响和污染，而且把房子建在水边对房子本身也不好，所以这方面是要注意的！
三、建房不要建在公路两边控制区内
现在国家明文规定，除了公路养护，防护需求外，禁止在公路的两侧建筑控制区内修建建筑物，就算是有特殊原因，必须要在控制区内去修建建筑，也只有在经过政府主管部门的批准的公共设施之类，才可以进行修建。所以在国道、省道公路两边的控制区内，是不可以建房的，况且现在也批不下来宅基地，建房子本身就是违规的！
四、建房不要超出规定面积
现在有的人去申请建房后，发现批下来的面积会比较小，就私自的增加建筑面积，这种行为是明令禁止的，如果被发现，轻则罚款重则直接拆除，得不偿失！
五、建房不要超出规定的范围
前面不是说了不要超过规定面积吗？这里再说不要超过规定范围，这两个又有什么不一样呢？当然是不一样的，什么是规定范围，比如建房的高度不超过三层，又比如不在规定的位置建造房屋等，这些就已经是超出了范围，全部是属于违章建筑！现在建房你要去住建部，基本上都会给你一张卫星图，上面标好你的建房在允许范围的！
六、建房不能建在保护区内
我们中国，地大物博，上下五千年。留下了很多的生态保护区，历史文化的保护区，比如小编的老家，安徽黄山西递景区内，在景区范围内你是别想建房的，如果你无视禁令强行修建房屋的话，可就不是罚款拆除这么简单了，你很有可能会被拘留的！
看来现在想要在农村建房是不能乱来的了，一定要注意手续的齐全，要经过政府主管部门的文件批审之后才可以开始修建，这样才会让您的房屋受到法律的保护哦。
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