2023-07-24 08:50:33
现在农村自建房越来越多，大家都开始选择自己申请宅基地，然后请施工队进行施工，但是这样也会存在不少问题，很多农村建房主心中对施工队存在一定的怀疑，就比如说：我将房承包给他人来建造他说包工包料，他还会不会偷工减料？若是只包工，在建房期间需要花费很多心思，到底包工包料和只包工这两种方式哪种更好？
包工包料和只包工：
其实就是在修建的房屋时，按照合同要求的标准来订购材料与和计算做工的费用的。我们常说的全包就是包工包料，而半包就是只包工不包料。
包工包料：
优点：
1、施工队对建筑材料的价格有数，他们在建筑时，会想尽办法做到“物尽其用”，用来降低材料消耗，从而保住了自己的成本。
2、承包商对于选择各种建材是内行的，尤其对它们的特性、材质、规格等有一定的识别能力，对质量有一定的把握。
3、承包商会有一定的进货渠道，所以价格方面会相对减少。
4、因为施工队是全包，所以可能会较为省钱。
缺点：
无良的承包商会以次充好，偷工减料。
只包工：
优点：
1、不用担心中间商赚取差价。
2、自己选择的是自己喜欢的，也较为放心。
缺点：
1、需要自己花费大量的时间和金钱来选择材料。
2、材料不到位会导致，工期延长。
3、一旦出现问题，承包商会和业主互相推脱责任。
哪个更划算：
1、从目前来看，包工包料是要比只包工要划算些。因为包工包料它是一口价。而只包工还需要自己购买材料，所以价钱不一定。所以在价钱方面，可能全包会要划算些。
2、但是从安全和质量把关的程度上面来说，包工不包料是个不错的选择。虽然价格上面会要比全包贵上一些，但是在建房期间，建房主可全程参与在其中，不担心施工团队偷工偷料。小编我就觉得只包工不包料会要比全包更让人安心。哪怕钱会要多出些。
建房协议怎么写：
不管是半包还是全包，都不能靠口头上说说的内容作为合同依据，不管怎么样，都要有一定的纸质证明文件——建房协议，那建房协议该怎么写呢？
以包工不包料为例子：
1、首先要明确甲乙双方，一般甲是建房主，乙就是施工方，协议上要将双方的联系方式和身份信息都要写的准确清楚。
2、第一条，明确双方的责任和义务。（这里就需要分条注明是全包还是半包、施工注意项、施工的时间、安全责任认证等之类的信息）。
3、第二条，注明甲方对乙方的施工要求。
4、第三条，承包的价格（工人费等）及其计算方式，要注明不得加价之类的。
5、与承包商协议好付款的方式，一般分为四步（定金，建好第一层和楼面全部完工的尾款、质保金）。
以上是小编我对包工包料好还是包工不包料好相关问题的总结整理。其实建房时，不管是选择全包还是半包我们都是要多一个心眼的，在质量问题的上面要好好把关。
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