2023-07-23 22:36:07
房屋产权证明是一栋房子最重要的证明材料，它可以表明购房者或建房者对房屋的合法占有和使用。那么大家知道房屋的产权证明如何办理吗？证明又该如何写呢？下面小编就给大家好好说说，不清楚的快来看看吧。
一、什么是房屋产权证明
房屋产权证明是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋产权证明是房屋产权的证明文件。
二、办理房屋产权证明需要哪些材料
1、户主本人的有效身份证
2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）
3、交易购楼以及付清楼款证明（没有按揭的业主）
4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）
5、契税款（契税收取标准为房款总额的1％，为总房款的0．15％加5元）
（注意：房屋产权证明一般要业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理。具体每个地区的要求略有不同，可咨询当地的房产部门。）
三、房屋产权证明范文
证明
坐落在__省__市__乡(镇)__村__地方的房屋情况如下：座向__，数量__间(套)，结构_，层次__层，建筑面积_平方米，实用面积__平方米。上述房屋的所有权人是__、__、__、__。（可分别填写身份证号）上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）。
编号为：__
证明单位盖章年月日
四、房屋产权证明办理流程
1、预约
预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件。
2、查询
应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。
需携带的材料有：身份证原件以及复印件，户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份；集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；结婚证的原件、复印件一份；单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。
3、注意事项
（1）证明的办理一般是以家庭为单位的，夫妻之间可以代办，其他人需要代办则必须出示委托公证书，要求相当严格。
（2）证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房，但却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。
（3）证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者购房地的房管部门会进行检验核对，所以在开具证明的时候一定不要忘了这些重要信息。
五、房屋产权证明的作用
1、从法律角度看，房产证是法律依据。根据我国《物权法》规定，农村村民所拥有的房屋，不管居住、拥有多长时间，必须经过房屋所有权登记，也就是取得房产证，只有了房产证这个依据，才能在法律上承认农村房屋的拥有权。
2、从抵押借贷角度看，农村房屋将逐步放开其抵押贷款的属性，从严格意义上来说，与城市的楼房房产证拥有同样的抵押贷款的效能。
3、从土地占用补偿来看，与城市相比，农村房屋更具有补偿价值。在进行维权时，房产证具最强的法律效力。
无论是城市的房屋还是农村的房屋，都需要办理房屋产权证明。如果你还不知道如何办理，那你就要好好看看小编的文章了。希望小编整理的关于房屋产权证明的内容可以给大家带来帮助，大家也要多多关注我们的网站哦。
转载需注明来源,且携带本文链接(侵权必究)
