2023-07-23 14:12:17
如今房地产市场日渐火爆，很多人在其中发现了商机，比如以购买房屋等待涨价再卖出来以赚取差价。很多有需求的购房者都因为炒房者的出现而买不起房了，因此大部分的城市都开始实行房屋的限购政策了，也就是所谓的限购令，以此来稳定住房价，那么到底什么是限购令呢？其主要目的又是什么呢？下面随着小编一起来看看吧。
一、什么是限购令？
“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，由2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年的5月1日起，北京的家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋的时候，还需要如实的填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假的信息骗购住房的，将不予以办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数的“限购令”。从此之后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。
二、限购令的主要目的是什么？
1、中国房地产的调控政策，应该遵循的原则是对于市场干预最少、符合行业发展的规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为了此，在加强住房保障的同时，在中心城市应长期的实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度的投资，同时取消了一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业的长期平稳健康发展。
2、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户的政策也不冲突，且也不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可以附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外的居民，须提供至少有一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单且易行，其实施主要依赖于各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市的住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统在建成后，将可以有效的支持开征多套房房产税，并可以优化40个城市范围内的限购。
3、长期限购以后，需求的主力必然回归中间阶层，房价也可以回归到收入可支撑的水平，地方政府可以通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段也可重归市场化。
三、限购令的出台带来了哪些影响？
1、部分者暂放弃购房
很多城市商品房限购令刚刚推出，多家售楼处就纷纷反映，门庭也冷落。一售楼经理称，新政出台以后，房地产商和购房者都在观望。房地产商的观望表现在推迟开盘这方面。
2、长期执行会扭曲市场
新的限购政策不仅针对新购住房，同样严查存量住房，如果要严格执行的话，市场的需求将被有效遏制。限购政策对于在短时间内给楼市降温，稳住高企的房价无疑是具有立竿见影的效果。
以上是小编为您整理的关于什么是限购令的相关信息，其实小编房屋限购对于真正有购房需求的购房者来说非常有利，这也是为了能让有需要的人能够住上属于自己的房屋，但是对于炒房或者准备购买二套三套房的人来说，就很难购买到房屋了。
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