2023-07-23 09:54:00
在城市中，房价与物价齐飞的年代，农民没有在城中买房的能力，多数的农村人都是选择回家盖房，但是在盖房的同时，这些情况需要我们规避的，这样就能防止自己家的住房变成了违规的房屋。那么农村建房如何划定红线呢？下面一起来看看。
一、农村建房如何划定红线
1、农村宅基的使用面积受限制
在农村宅基地实行的是一户一宅的模式，并且在农村的各地的规范标准都不一样，可能面临着缴费情况，情结严重者可能还会被没收或拆除部门面积。
2、农村宅基地用途不要擅自改变
农村宅基地就像是农村集体的生产资料一样，规定了各种地块的属性，那就不能够改变其用地方式，宅基地就是用来建筑房屋的。改变土地的用途可能会面临没收宅基地或更正宅基地用途的
3、宅基地不能非法转让
在宅基地使用权上，宅基地上的房屋是自己的，但是宅基地属于农村集体的，若是房屋和宅基地需要转让，则需要得到相关部门的允许，并且在合法的范围内转让给同村的非农户口农民。
4、宅基地长期闲置或宅基地上的住房破烂不堪无人修整
农村宅基地改革，政府和有关部门有权批准收回农村两年以上闲置的宅基地和无人翻修的宅基地。宅基地也不要闲置，转让，退出或者是让宅基地入市都能让自己得到一大笔费用。
5、要服从城乡规划建设
农村宅基地建设对于房屋的标准要求是非常大的，在一块区域内，房屋的高度和模型都有一定的标准化。并且不能擅自建房。
二、农村建房这些位置不能触碰红线
1、水源地附近不能建房
水源地是重要的自然保护资源，会造成水资源的污染，进而影响水源质量，所以是不允许的。
2、农村耕地保护区不能建房
为了进一步保护耕地，我国已明令禁止在农村耕地保护区内建房子。农业用地建房是必须要经过相关政府审批的，未经审批的决不允许盖房。
3、公路两边的控制区不能建房
国道和省道以及国家一二级公路的两边禁止建房，也不允许在公路两侧居住。
4、历史文化保护区不能建房
一些农村地区遗留了一些历史古迹，成为历史文化遗产，国家因此设立了保护区，这些地方是不允许建房的。
5、生态资源保护区不能建房
农村生态资源保护区内，是严禁建房的。会有很多的动植物，一般都是受国家保护，所以禁止在这些地方建房。
以上就是关于农村建房如何划定红线以及相关的内容介绍了，随着土地确权逐步接近尾声，土地管理也是越来越严格，农村建房不但要有规矩，而且不能随便建。掌握了农村建房如何划定红线这样我们就能避免这些问题了。
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