2023-07-22 22:36:23
在农村一般的房子都是自己申请进行建筑的，但是一般情况下农村的土地都是属于集体的土地，那么在农村自建房是否有产权证呢？以及农村自建房的产权证的申请流程是怎样的呢？下面小编为您一一解答。
一、农村中的自建房有没有房产证
农民自建房有产权证：自建房房产证
这个和商品房房产证不一样，像买卖一样都是大不相同的，下面就有关于如何申请来详细的说一说：
根据我国《物权法》的规定，房屋这类的财产只有办理了登记，领取了房产证，才可以证明你是真正的房屋所有人。所以农村的自建房也是有产权证的。那么，农村怎么办产权证呢？
二、农村房产证申请流程
1、申请宅基地使用权
首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权的证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋的竣工验收，取得规划验收合格证明。
2、向当地房管所提出申请
经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民是需要办理房屋产权证的，应当向当地的房管所提出申请，并提交土地的使用证、报建验收证明、房屋面积测绘的报告等资料。房管部门在受理了农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关的资料，并将申请登记的事项在村集体的组织内进行公告。经公告无异议或者有异议不成立的，将给予登记然后发证。
需要您注意的是，根据《房屋登记办法》的规定，由于农村宅基地的使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让会受到一定的限制，村民申请的土地及房屋产权转让的，应先提交给农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村的集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。《房屋登记办法》还作了规定，农村集体的土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。
农村房屋办理房产证，首先就需要满足一定的条件。由于农村自建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理是不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出相关的申请，通过了审批后，才可以建房并且领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处的住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本以及身份证；
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批
9、建房户领取产权证。
综上所述，农村自建房也是有产权证的哦，村民朋友们可以根据小编为您收集的以上步骤去办理自建房的产权证啦。一定要仔细阅读小编的文章哦，希望可以帮到您。
转载需注明来源,且携带本文链接(侵权必究)
