2023-09-27 10:28:37
在农村建房，有条件的小伙伴可能会想建造100平米三层的房屋，不过建房前需要得到相关部门的批准。那么，农村建房100平米三层能批吗？下面住宅小编就带着大家来了解这个问题，同时还为大家分享农村建房宅基地可不可以更换的内容介绍，感兴趣的朋友快来了解一下吧。
一、农村建房100平米三层能批吗？
1、目前来看，农村建房管理是越来越严格了，想要在农村建房，不仅要满足规定的建房条件，而且相关部门还会严格把控建房层数和面积等标准。考虑到公平、公正等问题，各地政府部门都结合国家政策及当地实情，在建房标准等方面有明确的规定。因此，农村建房100平米三层能不能批，要结合地方政策来确定，大家可以直接咨询当地相关部门的工作人员。
2、比如说，厦门市人民政府就制定了《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见》，其中明确规定了新建村民住宅的宅基地面积应控制在90平方米以内，层数控制在3层以内，建筑面积控制在270平方米以内。同时，可以根据宅基地实际面积和家中人口数量等，对建筑面积及层数进行合理的调整，具体的大家可以去官网搜索了解。
二、农村建房宅基地可以更换吗？
1、在农村建房要有合法的宅基地，可能有的朋友名下有老宅基地，但是对宅基地的地理位置不是很满意，在建新房的时候会考虑更换宅基地。根据目前相关政策规定来看，宅基地可以在本村村民之间互换，双方自愿协商好找村委会签订相关协议，就可以去办理相关手续了。值得注意的是，互换宅基地的时候，不要私下协商签协议，同时应该去相关部门办理手续，否则日后出现纠纷很难维权。
2、要是村里没有村民想要更换宅基地的，自己又迫切想更换宅基地建房，那么可以与村集体进行沟通，看能不能将老宅基地上交给村集体，之后再重新申请新的宅基地建房。但是在办理手续前，要先咨询清楚，比如说老宅基地上交后是否能申请新的宅基地，避免出现老宅基地上交后，但新宅基地又一直批准不下来的情况，这样就会耽误新房的建造。
在农村建房，需要得到批准，也不是想怎么建就能怎么建的，需要按照审批要求进行建房，否则建好后被认定为违建房，自己还要承担相应的法律责任及损失。关于农村建房100平米三层能不能批，以及农村建房宅基地可不可以更换的问题，就介绍到这里了，本文仅供参考，更多精彩内容下期再为大家分享。
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