2023-08-17 12:51:40
所谓的违建房，就是指没有被法律认可的房屋。一旦被认定为违建房，将会面临罚款及拆除的可能。那么，怎么才算违建房屋？下文住宅小编就带着大家来了解，同时还整理了违建房要拆了怎么办的解决方案。希望能为有需要的朋友提供些许的帮助。
一、怎么才算违建房屋？
1、没有经过批准或者是骗取审批而建造的房屋，根据《土地管理法》等法律条文的规定，农村建造房屋是需要经过有关部门批准的，没有批准就建房属于违章建筑。有的人因为没有建房审批没有批准，就以欺骗等非法手段来骗得批准，这样的情况下也会被认定为违建房屋。
2、如果房主利用农用地建房也会被认定为违建房的，按照相关法律的规定农用地是不能随意用来做建设用地的，在农用地上建房会违背了农田保护的原则。一旦被举报或者是查出，所建造的房屋就会被认定为违建房。
3、还有房屋经过审批，并且拿到了相关的建房证件，但是在建房的时候房主没有根据审批的要求来建房，比如说超面积建房、超层数建房等，对于超出的部分也会被认定为违建房的。
4、有的朋友房屋非常破旧了，想要翻建没有报相关部门审批的，这样的情况下同样会被认定为违建房。或者是在没有经过批准的情况下，擅自改变已经验收过的房屋形态以及结构，一经发现限期整改，不整改的则按照违建房处理。
二、违建房要拆了怎么办？
1、违建房要拆了如果对政府的处罚决定不符的，我们还有申诉的机会。不过有充足的证据证明自己的房屋确实是违建房，并且无法补办手续了，我们只能按照政府部门的处罚决定来进行拆除房屋了。
2、建议大家在规定的期限内，自己将房屋拆除掉有很多材料还可以再次售卖的，这样我们还能收回一部分的建房成本。千万不要等到政府部门来强拆，强拆后大部分的建筑材料基本上都损坏了，想要售卖出去基本上是不可能的了。
关于怎么才算违建房屋，以及违建房要拆了怎么办，小编就为大家介绍到此了。看到这里，相信大家应该也有所了解了。各地区的农村可能都还有违建房存在，政府部门也在着重进行违建房的处理工作。住宅小编提醒大家可千万不要随意乱建房屋。
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