2023-08-16 19:24:53
随着城市化发展越来越快，人民生活水平越来越高，不少人都在城市买了房子。我们都知道国家对买房会有规定，而且不同年份可能规定又不一样了。2021年的你准备要买房子吗？2021年国家又出台了什么新政策？对于购买房屋又有了什么最新规定呢？这些规定如果你还不知道的话，那么你一定要阅读本文了！
2021年买房的这些新规定，你要知道！
1、取消公摊面积，只支付套内面积
公摊面积就是指小区所有业主共同享有的公共区域面积，这在以前每一个购房者都要为公摊面积支付额外的购房费。取消公摊面积，能够让购房者享受更多利益，购房者无需再交付额外的物业费和额外的购房费。购房者只需按照自己所购买的房屋实际面积来支付就可以了，这个新规定对购房者来说是一个好消息。
2、房子交易无需抵押，可直接过户
对于购买二手房，可以不用全额缴纳房款，就可以直接过户，这对于买房者来说，无疑减少了经济压力，同时也能盘活房地产市场，更加有效地促进房产业的发展。
3、实施现房销售规定
以前实施房屋预售政策，此政策最大的弊端就是导致一些房地产开发商虚假宣传房屋，违规违法销售房屋，甚至为了能够尽快建好房子而导致工程烂尾现象。有时房屋提前预售，会导致交易不公平，诸多纠纷由此而起。所以国家为了解决这些问题，开始取消房屋预售制度，严格实施房屋限售，保障购房者的权益。
4、交房即交证
以前买房后办理房产证用时较长，也需要很多繁琐步骤，这样会导致购房者没法及时享受合法权益，比如落户、子女上学等。随着互联网的发展，大数据时代的到来，政府也紧跟时代，开启网上办理服务，现在只要买房交房后就可以在网上及时办理好房产证，省时省力。
5、70年产权，届满自动续约
这个新规定可以说给了购房者极大的便利，房屋不会直接收回，而是满70年会自动续约，也不需要去办理什么证明，不需要去申请续费。
看到这，2021年买房的新规定相信你已经有了大致的了解，希望对于今年买房的你有所帮助。在买房时，我们一定要注意一些房产开发商的虚假宣传以及不合国家新规定的要求售卖房屋，所以我们需要提前了解国家关于买房的新规定，这样可以少走许多弯路。
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