2023-07-21 23:07:40
自房地产兴起的这几十年，“违建”成了一个始终都绕不开的话题，因为各种原因，很多人建设的房子成了违规建筑，但是又因为各种各样的原因，没有被拆除或惩罚。于是很多人抱有一个侥幸心理，不知道从哪就流传出一句话“违建超过10年就合法了”，颇有一种造成既定事实的感觉，那违建超过10年真的合法吗？下面我们一起了解一下。
违建超过10年合法吗？
很多人都说违建超过10年就不能认定为违建了，依据是什么呢？其实是《城乡规划法》，而这部法律是2008年才开始实施的，也就是说2008年前建造的房屋，因为适用法律问题，缺少证件可以去补证件，不应当认定为“违建”！
2008年以前是否违建，以《城市规划法》为准，但这部法律已经被废除了，新的法律就是2008年开始实行的《城乡规划法》，所以建筑是否违规，一切以新法律为准，不再简单粗暴得认定是否违建了！
综上所述，建筑是否违建跟时间长短没有任何关系，而是跟适用法律相关，新的法律认定为违建，那无论你是建了10年还是20年，都一样会被认定为违建，将面临拆除或罚款的处罚！
不是所有的违建都会被拆除
有些建筑虽然不符合补办用地审批手续，违法超占了宅基地，但关键是违建的房子却不足一间，没有办法拆除，这种情况下可以暂时不拆，先进行确权登记，等以后需要拆建或扩建时再行拆除。
如果房屋是被继承的，或者你的房屋是1991年1月1日以前依法被批准取得的宅基地，即使后来法律适用改了，你依然可以不受法律的影响，进行确权登记。
不是本村集体经济组织中的村民，只要是经依法批准、异地建房的，当宅基地政策被落实后，可以凭相关的权属证明文件办理宅基地使用权登记。
综上所述，违建超过10年合法吗需要根据现行法律来看，跟时间并没有必然联系，除了上述的三种情况外，也有一些违建建筑除了面临拆迁，还会面临罚款的处罚，所以在这里小编要告诫大家，千万别抱有侥幸心理，以身犯法，到头来吃力不讨好，落得竹篮打水一场空！国家目前对于违建建筑属于零容忍的态度，一经发现，绝不姑息，所以我们要学会合理、合法的建造属于自己的房屋，只有这样才会住的踏实、安心！
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