2023-08-16 11:40:33
我们都知道违建房是一种不被认可的建筑，而且违建房大部分都是需要拆除的。在现实生活当中，很多人看到别人乱建，就跟着建，然后就造成了“连锁”违建，但有时会遇到违建只拆一家其余不拆的情况。那么，违建只拆一家其余不拆吗？农村违建如何认定？接下来住宅在线小编就带着大家一起来好好的了解一下。
一、违建只拆一家其余不拆吗？
违建不能只拆一家，要是只拆一家其余不拆属于强拆行为，根据我国的《中华人民共和国城乡规划法》第九条规定，任何单位以及个人都应当严格遵守经依法批准并且公布的城乡规划法则，服从规划的相关管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向当地的城乡规划主管部门进行查询。任何单位以及个人都有权向当地的城乡规划主管部门亦或者是其他有关部门进行举报违反城乡规划的违建行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对违建举报的情况，应当及时的受理并且组织核查、处理。
城区违规建设由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;若要是能采取改正措施消除对规划实施影响的，可以限期改正，并且处建设造价5%以上10%以下罚款;若要是无法采取改正措施并且消除影响的，则应该限期拆除，不能拆除的没收实物或者违法收入，并处罚款。在村庄规划区内违规建设的，应该由当地的乡镇人民政府责令停止建设，并且限期改正;若要是逾期不改正的，则可以拆除。
二、农村违建如何认定？
根据我国的《土地管理法》当中的第三十六条以及七十三条规定：禁止占用耕地进行房屋修建，对违反土地利用总体规划并且擅自将农用地改为建设用地的，相关部门有权处以罚款并拆除该土地上的建筑物。以下情况都将判定成违建：
1、超高建房
农民朋友申请宅基地建房之后，不论是占地使用面积还是高度都是不能超过规定标准的，农村建房高度不能超过三层，每层不能超过3.3米。
2、未经批准建房
农民朋友盖房子首先需要提出建房申请，申请批准办理好了各项手续之后才可以动工建房。若没有批准就建造房子，则属于违建房，会被拆除并罚款。
3、在耕地上建房
国家法律规定，耕地不允许建房，只能用来种植粮食和农作物。
4、违反土地利用规划乱建房
农村建房必须要符合当地的城乡土地利用规划，乱建房子也属于违章建筑，会被责令拆除。
好了，关于违建只拆一家其余不拆吗以及农村违建如何认定这方面相关的知识，住宅在线小编今天就和大家阐述到这里了。遇到违建方面不能解决的问题，大家一定要借助法律的武器来维护自己的权益。
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