2023-08-15 00:20:39
现如今，买房时还需要缴纳一部分房屋维修基金。那么，还没交房就交维修基金合法吗？听说5月1号将取消维修基金又是真的吗？下面就随住宅小编一起来看看吧。
还没交房就交维修基金合法吗？
不合法，常规来说是要在房地产商交房后，由物业公司进行收缴的。虽然实践中交房时确实是要交维修基金的，一般是由房地产商在与购房人签定合同时，一定会在补充协议里，约定购房人在何时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金，后期办理房产证的时候是需要出具维修基金的缴款凭证。房屋维修资金，是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
5月1号取消维修基金是真的吗？
目前维修基金并没有被取消，依旧在执行当中。但是有些城市对于维修基金做了严格的要求与限制。例如重庆市2020年5月1日起执行新的《重庆市物业管理条例》，在其中规定：
1、前期物业服务合同生效之日至物业交付之日发生的物业服务费，由建设单位承担；
2、专项维修基金使用超10万元时应引入第三方评审；
3、公共收益存入专项维修账户，设立单独账目；
4、每户业主不得购买超两个车位。
对于维修基金使用做了明确的规定，建立物业服务第三方评估制度。业主、业主大会、建设单位、物业服务企业可以委托评估机构对物业承接和查验、物业服务标准和费用测算、物业专项维修资金使用方案、物业服务质量等进行评估。有利于业主维护自己的利益。
除了重庆之外，北京新的《物业管理条例》也将于5月1日起实施，而且近期山东、陕西、深圳等对地也开始实施新的物业管理条例，对于物业收费不合理、物业服务差进行明确，并取消了不合理收费。
50万房子维修基金要交多少？
50万房子维修基金要交5千到1万左右，要根据房子的情况来看。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准:高层（含带电梯的多层）90元/㎡、多层（含别墅）50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）：
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
综上所述，关于还没交房就交维修基金合法吗，5月1号取消维修基金是真的吗等相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！
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