2023-08-14 17:53:33
如今，国家对于农村的违建房抓的很严，不少农户认为只要村委批了就是合法的，殊不知村委并没有那么大的权利。今天住宅小编就来为大家好好说说，村委批了算违建吗？农村违建房怎么处理的内容，还有不知道的朋友就一起来看看吧。
村委批了算违建吗？
算的，村委会没有宅基地审批权利，宅基地审批权是县级人民政府。因为建设项目占用土地，需要土地由农用地转为建设用地的，要由省、自治区、直辖市以上人民政府批准。《城乡规划法》也规定，农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。虽说是通过村委会允许，但是没有乡村规划许可证，所以一旦被查，还是会被强拆。
只要是以下情况的就是违建，即使是村委批准也是违建：
1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。
2、没有经过批准就私自建造的房屋：农民盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，要被拆除、罚款。
3、超高建造的房屋：农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3.3米。
4、未经批准私自占地建的房子：农村建房需要先报批，然后进行审核，而只有审批通过的，有土地使用证和规划许可证之后才可以进行建房，一切未经批准私自占地建房也属于违法建筑。
5、违反土地总体利用规划而乱改滥建的房子：不符合城乡土地总体利用规划的，且进行了乱改滥建的房子也属于违章建筑。
农村违建房怎么处理的？
对于农村的违法建筑，政府可以限期拆除；如拒不自行拆除的，县级政府可依法强制拆除或者申请法院进行强制拆除。法律条文如下：
根据《土地管理法》第八十三条规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
以上，就是住宅小编为大家带来的关于村委批了算违建吗，以及农村违建房怎么处理的相关内容了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助。
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