2023-08-14 12:13:57
这几年，国家对于农村盖房的监管越来越严。那么2021年农村还能盖房子吗？禁止建房的三种情况一定要了解！下面就由住宅小编来为大家简单介绍介绍，还有不知道的朋友就一起来看看吧。
2021年农村还能盖房子吗？
满足这些情况的可申请盖房：
1、满足分户条件
农民朋友在满足一户拥有两个及两个子女以上，且子女能够经济独立、日常生活自理就能够与父母分户，分户之后如果原有的宅基地和住房不能够满足其家庭的日常生活需要，则能够重新申请宅基地另行建住房。
2、满足危房改造条件
在2020年国家将会大力推动农村危房改造工作的开展，确保攻坚脱贫工作中需要改造的135.2万户危房在2020全部竣工，保障农村贫困居民的住房安全，所以凡是属于农村建档立卡范围居住在危房中的贫困户，都能够重新申请建房，同时还能够享受到国家予以的危房改造补贴。
3、住房受灾需重建
农村的受灾居民住房倒塌或严重破坏需要重建的，每户可以获得2万元的补贴，国家也批准这一类农村居民可以另行申请宅基地建房。
4、需要移民迁建
在农村扶贫工作中，异地扶贫搬迁是改善居住条件极为恶劣地区的农村居民的基本生活条件，将其迁移到条件相对较好的地区进行生活，在移民搬迁或者拆迁过程中，农村居民如果不愿意集中安置也可以申请宅基地另行建房实现自行安置。
5、法律规定其它情形
除开以上四类条件之外，只要满足国家《土地管理法》、《宅地基管理法》等法律法规的建房条件，农民朋友都能够申请宅基地建房。
哪三种情况禁止建房？
1、禁止“一户多宅、建新不拆旧”情况
因过去历史遗留的原因，农村“一户多宅”算是比较严重的，而且村民朋友们在建房子的时候，都申请了宅基地的批准，但是并没有把原有的宅基地退还给村集体，也就是常说的建新不拆旧，为了整改这种乱象情况，保证一户一宅原则的实施，建新房必须拆除旧房，不然只能翻新自己家的房子。
2、禁止申请宅基地后，盖的房子超过批准的占地面积
农村有很多在没有获得批准的情况下，私自占用耕地盖房子，甚至是获得审批了，私自扩大建筑面积和高度，这种行为是完全禁止的，不管出现什么情况，都得按照流程上的做，不能超规定盖房子。
3、禁止城镇居民在农村购买宅基地，也不允许在农村流转土地上盖房子
因为农村土地的所有权是归村集体的，所以农民朋友们只有使用权，而且只有村集体的成员才有这个资格，虽然说现在提出了三权分置的说法，但也仅限村集体成员之间盘活，一旦出现私自买卖宅基地的情况，或将被惩罚。
以上，就是住宅小编为大家带来的关于2021年农村还能盖房子吗，哪三种情况禁止建房的相关内容，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！
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