2023-08-10 14:46:34
一、交房时要交哪些费用？
交房时，需要交契税、房屋产权登记费、物业管理费、公共维修基金、房屋面积差额款、房屋尾款等费用。这些费用的缴纳一般是有一定的缴纳标准的，建议提前了解这些费用缴纳标准，以免上当。
二、新房交房怎么验房？
1、外部情况
要检查房子的外部情况，看外墙的瓷砖是否安装牢固，检查单元门是否完好，公共区域是否存在问题，如果都没有问题的话可以打开户门进行内部验收。
2、楼层高度
检查楼层的高度和合同上的高度是否一致，测量楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸，检查房顶，看它是否有倾斜的问题，在测量时可以从房顶随意取四五个点，然后再对它进行测量。
3、户内门窗和阳台
门窗也一定要检查要看阳台是否存在开裂的现象，同时要检查油漆是否刷全，检查门窗的密封性是否良好，推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活。
4、防盗门
防盗门一定要认真检查，首先要看其是否有裂痕、变形等问题，再看它的密封性如何，还要看它的门锁的开关是否灵活。
5、墙壁地面
检查墙面、地面是否平整光滑，看它有没有渗水、开裂空鼓等现象。如果有发现问题的话，要及时找物业进行处理，一定要等没有问题以后才能签字。
6、上下水情况
检查上下水是否正常，可以尝试把水龙头开到较大，听一下有没有咕噜噜的声音，有的话表明通畅，同时还要检查一下有没有存在积水的问题。
7、厨卫吊顶
如果是精装房的话，还要检查厨卫间的吊顶，看是否安装牢固，要注意看墙砖和地砖有没有出现空鼓的现象，可以用小锤进行轻敲。
8、门窗轨道
检查门窗轨道是否顺畅，门窗是否关的严实，会不会有风进入屋内，这些问题可以找开发商进行修理。
9、进户门
检查金虎门的缝隙，门的开合是否会有响声，门的四边是否紧贴门框，还要试锁，看钥匙是否好用，门锁是否安装坚固。
10、预留洞
检查房间的预留洞，特别是空调洞，空调洞孔开在北面的，灌水问题会非常严重。
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