2023-08-10 07:22:59
房租租金税有：房产税、城镇土地使用税、营业税、城建税、印花税、个人所得税等。这些税费一般由房东支付，在出租自家的房子时，房主需要多注意房租税率方面的问题。
房租租金税的税率是多少？？
1、房产税
在缴纳房产税的时候，正常我们需要按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应当按照租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
2、城镇土地使用税
对于土地使用税拥有房屋产权的个人，出租房屋的位置在城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房。
3、营业税
很多人都不熟悉营业税，私人出租房屋应当按照租金收入的5%去缴纳营业税，私人出租房屋月收入在800元以下的可以免除营业税。
4、城建税
个人在缴纳营业税的时候，咱们需要根据缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，城建税按纳税人所在区域的不同分为7%、5%、1%。
5、印花税
对于私人有自己的房屋出租，住户拿去生产经营口的，应该签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不满1元的，按1元贴花。
6、个人所得税
私人有房屋出租的，每月租金收入在4000元以下，按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率都是20%。产之次月起计征城镇土地使用税。
房租租金税率是多少？
营改增后出租不动产增值税税率为11%。（自2018年5月1日起改为10%）和5%的征收率。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：
1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。
2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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